王健林再賣48座萬達廣場背后的決心資產(chǎn)包“肥瘦搭配”(2)

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2025-05-28 10:18:54 百家號

張宏偉指出,，對萬達而言,，此次資產(chǎn)處置實現(xiàn)了快速回籠資金緩解短期債務(wù)壓力,、為企業(yè)日常運營注入流動性以及通過剝離非核心資產(chǎn)實現(xiàn)輕裝上陣的目標(biāo)。對于接盤方聯(lián)合資本而言,，抄底了一波優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),?！艾F(xiàn)階段,，斷臂求生不是一件壞事?！睆埡陚ピu價道,。

事實上，萬達廣場的“賣賣賣”早已不是新聞,。過去兩年來,，萬達已出售多個萬達廣場項目，新華保險,、陽光保險,、大家人壽等險資為主要接盤方,。據(jù)不完全統(tǒng)計，過去兩年,，萬達出售超過30座萬達廣場,。今年1-2月份，位于宣城,、銅陵,、安陽等地的5座萬達廣場也被新華保險旗下的坤華股權(quán)投資先后收購。

截至2023年底,，已在全國31個省,、自治區(qū)、直轄市的227座城市開業(yè)498座萬達廣場,。珠海萬達商管集團2024年年會曾透露,，當(dāng)年新開業(yè)萬達廣場25個。這場持續(xù)兩年多的資產(chǎn)處置大戲正在慢慢改寫中國商業(yè)地產(chǎn)的格局版圖,。

細數(shù)此次接盤方陣容,，幾乎都是萬達的“老熟人”,。太盟珠海背后站著太盟投資集團,，為了解決流動性危機，太盟集團與大連萬達商管集團簽署了投資框架協(xié)議,。騰訊控股不僅戰(zhàn)略投資過萬達商管集團,，還是珠海萬達商管對賭協(xié)議中的戰(zhàn)投方之一。京東潘達背后的京東集團同樣與萬達商管集團有過戰(zhàn)略投資,。陽光人壽保險更是萬達廣場的“老主顧”,，此前已陸續(xù)“吃下”合肥、東莞,、湖州等多地的萬達廣場項目,。

令人費解的是，明明已經(jīng)拿到600億元輸血,，萬達為何還在繼續(xù)“賣血求生”,？張宏偉分析稱，存在以資抵債的可能性,，但還需要看具體條款,，這次交易與此前的對賭協(xié)議是否有直接的關(guān)聯(lián)。

除了失去對珠海萬達商管的絕對控制權(quán),、旗下萬達廣場接連易主外,，萬達還減持了萬達電影股權(quán)，多家子公司頻頻遭遇股權(quán)凍結(jié),。如今的萬達,，日子仍不太好過,。張宏偉指出，這次48座萬達廣場的打包出售,，也折射出當(dāng)前民營房企面臨的融資困境：公開市場融資渠道仍然受限,，行業(yè)融資環(huán)境仍有待進一步改善。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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