王健林再賣48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)背后的決心資產(chǎn)包“肥瘦搭配”

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2025-05-28 10:18:54 百家號(hào)

萬(wàn)達(dá)再次出售大量萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，數(shù)量可能超過(guò)過(guò)去兩年的總和,。5月26日,，“王健林再賣48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的話題一度沖上微博熱搜第一的位置,。

王健林再賣48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)背后的決心

據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局網(wǎng)站信息顯示,，已批準(zhǔn)太盟珠海、高和豐德等經(jīng)營(yíng)者收購(gòu)北京銀河萬(wàn)達(dá)企業(yè)管理有限公司等48家公司股權(quán)案,。面對(duì)此次資產(chǎn)處置，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)未作任何官方回應(yīng),。

在去年3月底引入太盟集團(tuán)等投資人600億元投資后,，萬(wàn)達(dá)為何還一直處于“賣賣賣”中？更耐人尋味的是,，此次接盤方幾乎都是萬(wàn)達(dá)的“老熟人”,，背后究竟藏著怎樣的商業(yè)邏輯？

據(jù)了解,，此次資產(chǎn)包收購(gòu)主體分別為太盟珠海,、高和豐德,、騰訊控股、京東潘達(dá),、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn),，直接或通過(guò)其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，并通過(guò)合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán),。交易前,，大連萬(wàn)達(dá)直接或間接持有目標(biāo)公司100%股權(quán)，單獨(dú)控制目標(biāo)公司,。交易后,，太盟珠海、高和豐德,、騰訊控股,、京東潘達(dá)與陽(yáng)光人壽將共同控制合營(yíng)企業(yè)，合營(yíng)企業(yè)將持有目標(biāo)公司100%股權(quán),。

這48家目標(biāo)公司分別涉及北京,、上海、廣州,、成都等多個(gè)城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目,，既有一、二線城市資產(chǎn),，也有三,、四線城市項(xiàng)目。鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認(rèn)為,，本次交易呈現(xiàn)出典型的“肥瘦搭配”特征,，既包含一線及強(qiáng)二線城市的核心商業(yè)資產(chǎn)，也涵蓋了部分低能級(jí)城市的項(xiàng)目,。這種組合式打包出售是大型資產(chǎn)交易的常見(jiàn)策略——若單獨(dú)出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將影響賣方整體收益,，而買方通常更青睞保值性強(qiáng)的資產(chǎn)。從這次交易來(lái)看,，雙方各取所需,。

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王健林再賣48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)背后的決心 資產(chǎn)包“肥瘦搭配”

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