用26億償還千億債務,？知名上市房企管理層回應澄清重大誤解

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2025-05-30 11:44:27 第一財經

金科股份（000656.SZ,，證券簡稱*ST金科）于5月29日下午舉行了2024年業(yè)績說明會。這是金科股份在進入司法重整執(zhí)行過程后首次召開的業(yè)績說明會,。參會人員包括金科股份董事長周達,、總裁楊程鈞、副總裁兼董事會秘書張強,、副總裁兼財務負責人宋柯,，以及品器資管董事長馮侖和CEO李根等人。

在會上,，金科管理層介紹了司法重整最新進展及未來的經營計劃，并就外界關注的問題進行了詳細解答,。其中,，關于“*ST金科何時能脫帽”、“為何2024年經營業(yè)績大幅度虧損”,、“外界傳言金科股份用26.28億償還1000多億債務”等問題進行了回應,。

根據金科股份2024年年報，公司實現營業(yè)總收入275.55億元,，同比下降56.43%,；歸屬凈利潤為-319.70億元，同比大幅下降266.11%,；扣非凈利潤為-284.18億元,，同比下降284.37%。張強表示,，期內金科把“保交房,、穩(wěn)民生”作為首要任務，完成交付住宅及商業(yè)約7.24萬套,。自2022年起,，公司累計引入各類保交房資金48.9億元，有效保障了保交房任務的達成,。此外,，2024年金科累計簽約代建項目56個，新增管理面積450萬平方米,，在中國房地產代建企業(yè)新簽規(guī)模排行榜中位列第八位,。

周達介紹了重整最新進展，稱重整投資人已經支付了一期及二期履約保證金約14億元,，較協議約定提前超額支付了8600萬元,，剩余投資款預計也將大幅提前支付完成。對于摘星脫帽問題,，張強表示需要滿足三大條件：一是重整計劃執(zhí)行完畢,；二是次一年度年報表明公司不存在凈資產為負的情形；三是最近一個年度的扣非后凈利潤轉正且持續(xù)性經營能力不確定性已消除。這意味著金科想要“摘星脫帽”至少需等到明年公布2025年年報之后,。

針對市場傳言,，宋柯澄清說，26.28億是投資人的投資款,，并非直接用于償債現金,，而是重整投資人入股公司的交易對價。金科股份和重慶金科的大部分債務源于項目融資擔保,，不會因司法重整而消除,。宋柯還解釋了2024年業(yè)績大幅虧損的原因，主要源于地產銷售及結轉規(guī)模下滑,、審慎計提存貨跌價準備,、財務費用增加以及資產處置損失。

馮侖表示,，隨著國家政策引導房地產轉型,，未來新金科將被定位為以科技創(chuàng)新和運營管理為核心的不動產運營商。公司將迎來商業(yè)模式,、核心能力和業(yè)務組合的變化,，進一步聚焦于川渝、京滬等高能級城市,，業(yè)務組合由單一住宅開發(fā)轉變?yōu)殚_發(fā)投資,、資管運營并重。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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