1-5月僅一家房企銷售超千億,，還有這兩家巨頭競爭“膠著” 前三名爭奪激烈

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2025-06-04 09:29:01 百家號(hào)

近日，中指研究院,、克而瑞,、億翰智庫等機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布2025年前5月百強(qiáng)房企銷售業(yè)績榜單。數(shù)據(jù)顯示,，1-5月,，百強(qiáng)房企銷售總額為14436.4億元，同比下降10.8%,。

從房企排位看,，保利發(fā)展以1161億元繼續(xù)領(lǐng)跑，成為今年首個(gè)銷售額破千億元的房企,；綠城中國和中海地產(chǎn)分別位列第二和第三位,。前5月，TOP10房企的排位變化明顯,，部分房企掉隊(duì),，部分房企晉位。

房企整體銷售業(yè)績?nèi)匀惶幱谙滦型ǖ?。?jù)中指研究院數(shù)據(jù),，今年前5月，百強(qiáng)房企銷售總額同比下降10.8%,，降幅與前4月基本持平,。5月單月,，百強(qiáng)房企銷售額同比下降17.3%，較4月單月降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),。前三名中,，保利發(fā)展以1161億元繼續(xù)領(lǐng)跑，綠城中國以964.4億元緊隨其后,，中海地產(chǎn)以904億元取代華潤置地上升至第三位,，且與綠城中國的差距進(jìn)一步縮小,。

在進(jìn)入TOP10的房企中,，央企占了四個(gè)席位，分別是保利發(fā)展,、中海地產(chǎn),、華潤置地和招商蛇口，分別位列第1,、3,、4和第5位，對(duì)應(yīng)銷售額分別為1161億元,、904億元,、868.5億元和671.3億元。其中,，華潤置地和中海地產(chǎn)的競爭尤為激烈,，今年前4月中，華潤置地暫時(shí)領(lǐng)先中海,，但到了5月,，中海反超華潤置地，并將差距拉開到40億元,。相比之下,，招商蛇口銷售額差了一個(gè)檔位，短期內(nèi)難以追上其他三者,。

從4家央企今年的業(yè)績表現(xiàn)來看,，保利發(fā)展在銷售端保持優(yōu)勢(shì)，拿地節(jié)奏也領(lǐng)先,，一季度營收達(dá)542.7億元,，但凈利潤仍落后于中海地產(chǎn)；中海地產(chǎn)一季度經(jīng)營溢利56.7億元,，目前處于領(lǐng)先,；招商蛇口無論從銷售額、營收還是凈利表現(xiàn)看,，暫時(shí)落后,。

在前5月銷售額TOP10房企中,，萬科、建發(fā)房產(chǎn),、越秀地產(chǎn),、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份分別位列第6-10位,，銷售額分別為570.4億元,、561億元、508億元,、433.6億元和432.6億元,。其中，建發(fā)房產(chǎn)和萬科的銷售額差距逐步縮小,，未來存在反超可能,。混合所有制代表房企萬科跌出前五名,，排名暫居第六位,；建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn),、華發(fā)股份均為地方國企旗下的地產(chǎn)公司,，建發(fā)房產(chǎn)和越秀集團(tuán)的銷售差距縮小，華發(fā)股份在5月被濱江集團(tuán)超越暫居第十位,。

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