6月6日,，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》,，明確取消抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定,，推動(dòng)貸款購(gòu)房“一件事”辦理，并新增“電話貸款,，服務(wù)直達(dá)”模式,。

截至4月底，已為14534個(gè)家庭提供上門簽約服務(wù),。公積金中心在2024年10月15日發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點(diǎn)工作的通知》,。通過(guò)精簡(jiǎn)辦事材料、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程和豐富服務(wù)模式,，實(shí)現(xiàn)了二手房公積金貸款“零材料”申請(qǐng),、平均10個(gè)工作日放款以及服務(wù)“零跑動(dòng)”，獲得多方認(rèn)可,。截至2025年4月底,，公積金中心已為14534個(gè)家庭提供了上門簽約服務(wù)，面簽地點(diǎn)包括小區(qū),、單位,、中介門店、醫(yī)院,、機(jī)場(chǎng),、火車站等，有效解決了借款人尤其是特殊借款人的實(shí)際困難,。

通過(guò)試點(diǎn),，縮短公積金貸款放款時(shí)間后，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金回籠加快,，二手房市場(chǎng)交易換手率也有所提升,。以昌平區(qū)的觀錦嘉苑項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目在2024年11月底封頂?shù)臉菞澲泄灿?05套住房申請(qǐng)公積金貸款,，購(gòu)房人于12月初陸續(xù)申請(qǐng)公積金貸款,。公積金中心僅用時(shí)2周左右，就將205筆約1.89億元公積金貸款全部成功發(fā)放,。二手房方面,，組合貸款業(yè)務(wù)從簽訂經(jīng)紀(jì)合同到貸款發(fā)放的全流程時(shí)間大幅縮短。

此次發(fā)布的《通知》是在試點(diǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和升級(jí),。新增了電話貸款模式,，借款人可致電12329公積金熱線，由受托銀行電話指導(dǎo)或代為提交貸款申請(qǐng),，后續(xù)業(yè)務(wù)由相關(guān)受托銀行提供上門服務(wù),，無(wú)需借款人跑動(dòng)。最新發(fā)布的《通知》還明確取消抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定,，進(jìn)一步構(gòu)建高效便捷的二手房貸款購(gòu)房流程,。房屋存在抵押的,，可正常開(kāi)展評(píng)估工作并出具確認(rèn)書，買賣雙方同步辦理貸款和解押手續(xù),，提升二手房交易效率,。

《通知》提到，推動(dòng)貸款購(gòu)房“一件事”辦理,。借款人因購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款的,，貸款受托銀行在面簽前應(yīng)及時(shí)提示借款人線上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備的材料，在面簽現(xiàn)場(chǎng)可指導(dǎo)借款人通過(guò)平臺(tái)完成相關(guān)線上操作,，精簡(jiǎn)跑動(dòng)次數(shù),，減少辦事成本。此前整個(gè)辦理流程大概需要一個(gè)多月的時(shí)間,，現(xiàn)在10個(gè)工作日左右就能辦理完,。

新政實(shí)施后,，貸款受托銀行數(shù)量增加至11家,。這11家銀行均可按規(guī)定的服務(wù)范圍開(kāi)展多種貸款服務(wù)，擴(kuò)大政策惠及面,。對(duì)于未在服務(wù)范圍內(nèi)的,，仍按原模式辦理。這些銀行包括工商銀行,、建設(shè)銀行,、招商銀行、北京銀行,、交通銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、北京農(nóng)商銀行,、中國(guó)銀行,、中信銀行、浦發(fā)銀行,、華夏銀行,，詳情可登錄公積金官方網(wǎng)站查詢。公積金中心后續(xù)將根據(jù)貸款受托銀行服務(wù)情況,，逐步擴(kuò)大服務(wù)范圍,。