一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%,,降幅比上月收窄0.5個百分點。其中,,北京,、上海,、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%,、6.6%和3.2%,。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%,,降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點,。
嚴躍進認為,對于這份數(shù)據(jù),,各地要警惕政策效應減弱等風險,。目前的跌幅相比去年尤其是去年前三季度,幅度較小且可控,,使得同比跌幅指標有繼續(xù)改善的空間,。各地應審視既有的政策,進一步優(yōu)化,,更好促進政策效應釋放,,總體圍繞“更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)”的方向推進工作。
對于房價下跌城市數(shù)量增加,,嚴躍進分析認為需要客觀看待,。開發(fā)商落實以價換量的策略是符合供求關系的,有助于促進交易量的上升,。此外,,隨著各地高品質住宅項目的陸續(xù)入市,一些存量項目也在加快降價銷售,,這屬于企業(yè)自身的定價策略,。
對于杭州和上海的領跑,嚴躍進表示,,這類上漲城市的特點非常清晰,,城市能級高、購房需求強勁,、年輕人規(guī)模大,,且具有較好的產業(yè)支撐,這都使得新房價格更為堅挺,。近期上海等地收購存量商品房的工作也將更好地促進去庫存和結構優(yōu)化,。
嚴躍進建議,各地可以進一步推出積極政策促進房地產市場持續(xù)向好發(fā)展,,比如購房首付比例下調或優(yōu)化,、購房和戶籍政策更好結合、將家庭住房面積低于45平方米的家庭納入保障房對象等。
樓市在3月迎來了小陽春,。4月16日,,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況
2025-04-17 14:49:27全國70城最新房價出爐國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華對3月份的數(shù)據(jù)進行了解讀
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