買家高價(jià)拍下清代合院后悔拍資金不足欲撤回

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2025-06-18 13:19:14 瀟湘晨報(bào)

近日,，江蘇省揚(yáng)州市一座清代合院在阿里資產(chǎn)平臺(tái)以618元的價(jià)格起拍,，引起廣泛關(guān)注。這座清代合院是江蘇省不可移動(dòng)文物,，也是揚(yáng)州城內(nèi)的重要?dú)v史建筑之一,。平臺(tái)信息顯示，該合院的保證金為15萬元,，加價(jià)幅度2萬元,。

買家高價(jià)拍下清代合院后悔拍

6月16日晚，這座清代合院最終以約460萬元成交,。拍賣信息顯示,，該合院位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)西營33號(hào)，緊鄰揚(yáng)州最具代表性的歷史老街東關(guān)街,、被譽(yù)為“中國四大名園”之一的個(gè)園,、享有“晚清第一園”美譽(yù)的何園，以及長達(dá)1500米的“天下第一廊”復(fù)道回廊,。這座清代合院由主房,、南廂、北廂和門房組成,，總建筑面積為133.59平方米,，占地面積為168.70平方米。

買家高價(jià)拍下清代合院后悔拍資金不足欲撤回

西營33號(hào)民居是清代揚(yáng)州地區(qū)的歷史見證,，展現(xiàn)了當(dāng)時(shí)的建筑風(fēng)格,、文化內(nèi)涵和地域特色,。其建筑藝術(shù)融合了江南民居的精美與揚(yáng)州獨(dú)特的文化元素，具有很高的文化價(jià)值,。然而,，買家在成功拍下合院后聲稱資金不足，正考慮撤銷拍賣,。競買人原本計(jì)劃通過商業(yè)貸款買下該座合院,，但在競拍之前沒有看過房，也沒有電話聯(lián)系過拍賣機(jī)構(gòu),。直到拍賣結(jié)束后,，買家才知道需要先將房東300萬元經(jīng)營貸款墊付后才能辦理房產(chǎn)過戶，這導(dǎo)致悔拍變得非常麻煩,。

買家高價(jià)拍下清代合院后悔拍資金不足欲撤回

根據(jù)拍賣公告,，買受人逾期未支付拍賣款，拍賣公司可以要求重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買，所交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等，造成的一切損失均由原買受人承擔(dān),。

據(jù)了解,，該座清代合院的房東是浙江一家企業(yè)的高管，幾年前購買了該合院,。目前,，該合院處于抵押狀態(tài)，權(quán)屬性質(zhì)為商品房,，類型為二手房,。早在今年4月和5月，該房產(chǎn)已經(jīng)歷兩次流拍,。4月2日,，在經(jīng)歷69次出價(jià)后，有競買人以5401314元的價(jià)格拍下,，但最終悔拍,。5月6日該房產(chǎn)再次開拍，起拍價(jià)為3283300元,，最終無人出價(jià)流拍,。廣陵區(qū)文化和旅游局工作人員曾介紹，2024年4月,，該民居被公布為未定級(jí)不可移動(dòng)文物,。2024年12月，房屋所有人曾提交修繕方案,，該局組織了專家對(duì)修繕方案進(jìn)行了評(píng)審,，并給出具體的修改意見。但在這之后,，房屋所有人因個(gè)人考慮選擇了出售,，尚未進(jìn)行修繕。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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