國(guó)常會(huì)后樓市新政提速，這一西部大城祭出穩(wěn)樓市“十二條” 公積金支持購(gòu)房力度加大！6月19日,，西安發(fā)布了12條穩(wěn)樓市新政，其中提出加大住房公積金支持，購(gòu)買新房可提前使用公積金支付購(gòu)房首付款。省內(nèi)繳存職工在西安購(gòu)房,，可在西安辦理公積金貸款,，并享有與西安本地繳存職工同等的權(quán)益。同日,，西安有3宗住宅用地出讓,，最終均以底價(jià)成交，總成交金額為28.24億元,。

新政策從供需兩端提出了具體措施,。需求端方面，增加了對(duì)住房公積金的支持力度,，允許借款人及其配偶提取公積金直接支付購(gòu)房首付款,。同時(shí)，促進(jìn)一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展,，加快存量住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理,，開展“以舊換新”、“方便看房”,、團(tuán)購(gòu)等活動(dòng),。此外，還落實(shí)了國(guó)家關(guān)于住房“賣舊買新”的個(gè)人所得稅退稅以及家裝廚衛(wèi)補(bǔ)貼政策,。持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),，完善中介人員實(shí)名制和房源核驗(yàn)制度，引導(dǎo)降低中介服務(wù)費(fèi),，并嚴(yán)查虛假宣傳等違法違規(guī)行為,。

供給端方面，優(yōu)化土地供應(yīng),，優(yōu)先推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施,、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng),，建設(shè)高品質(zhì)住宅。實(shí)施土地出讓金分期繳納,，建設(shè)單位在簽訂土地出讓合同后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%,，剩余價(jià)款一年內(nèi)繳清，即可先行辦理相關(guān)手續(xù),，支持“拿地即開工”,。推進(jìn)“好房子”建設(shè)，鼓勵(lì)企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)需求自主下調(diào)容積率,，適度擴(kuò)大綠化平臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)占套內(nèi)面積比例,，提供多樣化住宅產(chǎn)品。此外,，持續(xù)擴(kuò)大“白名單”政策覆蓋范圍,，確保合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化開發(fā)貸款審貸流程，加大對(duì)商辦項(xiàng)目的融資支持,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，西安此次發(fā)布的新政內(nèi)容豐富、針對(duì)性強(qiáng),，有望在較大程度上推動(dòng)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，以更好地促進(jìn)市場(chǎng)向好發(fā)展,。

同一天,，西安有3宗住宅用地出讓，其中兩宗位于未央?yún)^(qū),，一宗位于高新區(qū),，總土地出讓面積117964.9平方米，總規(guī)劃建筑面積311809.33平方米,，總起始價(jià)28.24億元,。最終這三宗宅地均以底價(jià)成交，總成交金額為28.24億元,。高新區(qū)宅地由綠城以總價(jià)17.68億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)11211元/平方米；未央?yún)^(qū)兩宗宅地分別由保億置業(yè)和綠城競(jìng)得,，成交樓面價(jià)分別為6924元/平方米和6782元/平方米,。