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租金大撤退,！房東正在批量跑路 租客與二房東的困境(2)

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2025-06-21 09:34:42  finance.sina.com.cn

租金大撤退,！房東正在批量跑路 租客與二房東的困境

租金下跌不僅限于某個城市或區(qū)域，而是全面現(xiàn)象,。鄭州的租房市場也受到影響,，不同區(qū)域的租金降幅在4%到50%之間。東區(qū)的一居室也無法幸免,，其他區(qū)域的情況可想而知,。

二房東的運營模式建立在高收低租的基礎(chǔ)上，通常以市場價格的7-8折收房,，通過隔斷裝修提高利潤率,。然而，現(xiàn)在租金嚴重倒掛,，導致二房東虧損,。二房東簽約多年，并將租客預繳的租金和押金用于擴張房源或銀行貸款,，一旦市場轉(zhuǎn)向,，資金鏈容易斷裂。

庫存和保障性住房的影響也不容忽視,。廣州出租房源掛牌量增加,，全國租賃房源庫存量激增。一線城市新增租客數(shù)量下降,，低價房源成交占比上升,。保租房租金比市場價低2-3成，對二房東形成沖擊,。未來還將籌建更多保障房,，進一步擠壓二房東的生存空間。

監(jiān)管松散和信息不對稱也是問題所在,。許多二房東無需資質(zhì)審核或資金監(jiān)管,，租客難以核實房源真實性，導致大房東與租客之間的沖突,。一些公司注冊空殼公司投機取巧,，中介平臺默許虛假房源賺取雙倍傭金。不過,，部分地區(qū)已經(jīng)開始規(guī)范租賃市場,，要求轉(zhuǎn)租多套房屋的二房東進行市場主體登記并設(shè)立監(jiān)管賬戶。

對于年輕人來說,，當前是租房紅利期,，可以以更低的價格租到更好的房子,。但對于千萬畢業(yè)生來說，建議不要簽訂長期租約,，避免與不靠譜的二房東簽約,，以免自身利益受損。

(責任編輯：zx0001)
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