北京一小區(qū)車位租金暴漲業(yè)主叫苦不迭

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2025-05-15 08:50:09 北晚在線

從3月25日起,，華亭嘉園小區(qū)不少業(yè)主因地下車庫車位租金上漲而感到困擾。小區(qū)物業(yè)公司先是張貼通知,，宣布地下二層及三層車位租金自5月1日起上漲,，并稱如果業(yè)主車位租賃協(xié)議仍在合同期內(nèi)，自調(diào)整之日起,，原合同自動(dòng)作廢,。

北京晚報(bào)記者介入調(diào)查后，4月15日,，物業(yè)公司發(fā)通知暫緩漲價(jià),。然而，5月10日,，物業(yè)工作人員又表示“肯定得漲”,，漲價(jià)計(jì)劃于5月底或6月初重啟。

近期除華亭嘉園小區(qū)外,，還有多家小區(qū)物業(yè)公司或開發(fā)商宣告車位租金上漲,。物業(yè)公司或開發(fā)商堅(jiān)稱的“單方定價(jià)權(quán)”是否有約束條件以及是否可以任意行使成為關(guān)注焦點(diǎn)。

多位業(yè)主反映,，華亭嘉園小區(qū)地下車庫車位租金上漲問題讓他們難以接受,。小區(qū)位于健翔橋東南角，有6棟30余層塔樓。記者在小區(qū)南側(cè)一棟塔樓的電梯內(nèi)看到一份關(guān)于地下車位租賃費(fèi)用調(diào)整及繳費(fèi)的通知,。通知稱由于人工,、能源、運(yùn)營等各項(xiàng)成本提升,，決定對小區(qū)地下車位租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整,，新價(jià)格為：地下二層租賃費(fèi)將從原來的700元/月調(diào)整為1150元/月；地下三層租賃費(fèi)將從原來的550元/月調(diào)整為950元/月,。

對于此次漲價(jià),，許多業(yè)主表示反對，認(rèn)為漲幅過高不合理,。物業(yè)公司則認(rèn)為,，地下二層車位產(chǎn)權(quán)屬小區(qū)開發(fā)商所有，地下三層屬于人防車位,，根據(jù)“誰投資誰受益”原則,，開發(fā)商和物業(yè)公司均有權(quán)漲價(jià)。此外,，物業(yè)公司同部分業(yè)主簽訂了《停車場車位租用協(xié)議書》,，該協(xié)議書第九條規(guī)定，在本協(xié)議履行期間,，甲方有權(quán)根據(jù)政府管理部門的有關(guān)規(guī)定調(diào)整租金,，但需提前一個(gè)月通知，乙方如不接受,，甲方可單方解除本協(xié)議,、立即收回車位。因此,，物業(yè)公司認(rèn)為自己擁有“單方定價(jià)權(quán)”,。

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