房產(chǎn)大V：新一波穩(wěn)樓市大招來了政策助力市場回暖(2)

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2025-06-22 14:39:25 新浪

房產(chǎn)大V：新一波穩(wěn)樓市大招來了政策助力市場回暖

在這波穩(wěn)樓市大招中，金融政策是關(guān)鍵一環(huán)。央行等金融部門通過降準(zhǔn),、降息等手段為市場注入大量流動(dòng)性,。例如,，央行宣布降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，為市場帶來了約1萬億元的長期流動(dòng)性。降準(zhǔn)后，商業(yè)銀行可用于放貸的資金大幅增加,，一方面為房地產(chǎn)企業(yè)拓寬了融資渠道，有效緩解了部分企業(yè)資金緊張的局面,，助力項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)得以順利推進(jìn),；另一方面，購房者的貸款審批流程更加順暢,，貸款額度與利率也有望得到優(yōu)化,。此外，政策利率降低0.1個(gè)百分點(diǎn),，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）也迎來調(diào)整，這些利率的調(diào)整切實(shí)減輕了購房者的還款壓力,，降低了購房成本,，有效刺激了更多有購房意愿的人群積極入市，對激活市場需求起到了重要作用,。

房產(chǎn)大V：新一波穩(wěn)樓市大招來了政策助力市場回暖

土地政策在穩(wěn)樓市中也發(fā)揮著重要作用。各地政府根據(jù)自身房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,，對土地供應(yīng)節(jié)奏與規(guī)模進(jìn)行了精準(zhǔn)調(diào)整,。在一些住房需求旺盛、庫存去化周期較短的城市,，政府加大了核心地段的土地供應(yīng)力度,，以滿足市場對優(yōu)質(zhì)房源的強(qiáng)烈需求。而在部分庫存積壓較為嚴(yán)重,、去化周期較長的城市,，政府則減緩甚至?xí)和Ｍ恋毓?yīng)，避免市場進(jìn)一步供過于求,。同時(shí),，政府在土地出讓環(huán)節(jié)合理控制土地出讓價(jià)格,，穩(wěn)定了房地產(chǎn)開發(fā)成本，有助于穩(wěn)定房價(jià),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

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稅收政策的調(diào)整也是穩(wěn)樓市大招中的重要舉措。在購房環(huán)節(jié),，包括契稅稅率下調(diào),、個(gè)人所得稅免征門檻提升、土地增值稅預(yù)征率降低等政策,，以及超50個(gè)城市推出的購房補(bǔ)貼,，進(jìn)一步降低了購房者的交易成本。在房地產(chǎn)企業(yè)端,，稅收政策也進(jìn)行了相應(yīng)優(yōu)化,，減輕了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，助力企業(yè)緩解資金壓力,。

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