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付51萬房款定金被退房能雙倍索賠嗎 市民遭遇1房2賣開發(fā)商拒退款,！(2)

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2025-06-27 09:50:45  新浪

法律界人士指出,，根據(jù)我國《合同法》及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，如果購房認(rèn)購協(xié)議已經(jīng)明確列明定金條款,，且購房人不存在違約行為,，那么開發(fā)商在無法交付房屋的情況下,，理應(yīng)按照“雙倍返還定金”條款承擔(dān)違約責(zé)任,。

另外,，若謝女士能夠提供其付款憑證,、購房協(xié)議、以及當(dāng)時(shí)房屋已備案的證明材料,，并證明開發(fā)商存在虛假銷售,、惡意隱瞞或“一房多賣”的情形，則她不僅可以要求退還全部款項(xiàng),，還可依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任,。

值得一提的是，這類“一房?jī)少u”或房源信息未及時(shí)更新造成的“重復(fù)銷售”現(xiàn)象,，在不少城市的樓市中屢見不鮮,，尤其在部分開發(fā)商資金緊張、項(xiàng)目周轉(zhuǎn)不暢的背景下,，更容易出現(xiàn)售房流程混亂,、責(zé)任推諉等問題。

但無論如何，購房者作為信息和議價(jià)處于弱勢(shì)的一方,，最起碼應(yīng)當(dāng)享有交易的基本透明與公平,，而不是被迫簽下“自認(rèn)過錯(cuò)”的文件來換取自己的血汗錢。


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