88萬買房發(fā)現(xiàn)是兇宅 賣家隱瞞真相被判退房款
近日,，廣東清遠佛岡法院審理了一起房屋買賣糾紛案件。2022年1月,，原告以88萬元的市場價格購買了被告的房屋,，并于同年9月搬入。2023年12月,，原告從鄰居處得知該房屋曾發(fā)生過被告前妻服毒自殺的事件,。原告及其家人隨后向被告求證，確認(rèn)了這一事實后,，產(chǎn)生了睡眠障礙并經(jīng)醫(yī)院確診,。之后，原告和家人搬離了該房屋,，并多次與被告協(xié)商要求退還購房款,，但遭到拒絕。最終,，原告向法院提起訴訟,，要求撤銷房屋買賣合同，退還購房款并賠償相應(yīng)損失,。
佛岡法院審理認(rèn)為，被告未如實告知原告房屋內(nèi)曾發(fā)生其前妻服毒身亡的事件,。雖然被告聲稱該事件已報警處理且為眾所周知的事實,，但未能提供證據(jù)證明在交易時主動告知原告。法院認(rèn)為,，被告前妻的非正常死亡事件足以影響原告的購房意愿和決策,，被告未盡到主動告知義務(wù)，有違誠實信用原則。因此,，法院判決撤銷原告與被告的房屋買賣合同,，退還全額購房款，并賠償原告的相關(guān)費用,。被告不服判決,，上訴至清遠中院，二審維持原判,。
房屋買賣是生活中重要的交易事項,，賣方應(yīng)如實向買方披露與房屋有關(guān)的重要信息，特別是對合同訂立與否或合同條件產(chǎn)生重大影響的信息,。本案中,，被告明知房屋存在非正常死亡事件卻未如實披露，導(dǎo)致原告在不知情的情況下以正常市場價格購買了房屋,。由于被告的隱瞞行為以及傳統(tǒng)觀念和民間習(xí)俗的影響,，原告心理產(chǎn)生不適，因此認(rèn)定被告的行為構(gòu)成欺詐,，原告有權(quán)撤銷該交易,。
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