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1千多萬買公寓入住前夕被水淹 新購房屋出現(xiàn)漏水誰之責(2)

關(guān)鍵詞：
2025-07-02 14:52:08  1818黃金眼




三,、新買房屋漏水致?lián)p,，責任主體法律上如何界定




新買房屋漏水致?lián)p，責任主體界定需分情況,。




若在保修期內(nèi),，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,，屋面防水工程等有法定最低保修期限，在此期間出現(xiàn)漏水問題,，開發(fā)商應承擔修復和賠償責任,。比如屋面防水工程法定保修期限為5年，若在此期間漏水,，開發(fā)商需負責,。




若因樓上住戶裝修、不當用水等原因?qū)е聵窍路课萋┧軗p,，樓上住戶構(gòu)成侵權(quán),，依據(jù)《民法典》侵權(quán)責任編，應承擔停止侵害,、排除妨礙,、賠償損失等責任。




若因房屋本身設計,、施工存在缺陷,，但已過保修期，若能證明該缺陷與漏水致?lián)p有因果關(guān)系,，可嘗試要求設計單位,、施工單位承擔相應責任。不過,，這種情況舉證難度較大,。




當探討新買的房屋漏水損失找誰時，除了找到責任方承擔損失外,，還有一些相關(guān)問題值得關(guān)注,。比如確定損失范圍后，如何計算具體的賠償金額,，這可能涉及到房屋修復費用,、家具家電損壞賠償、因漏水導致的其他間接損失等,。另外,，如果在與責任方協(xié)商賠償過程中無法達成一致，又該通過怎樣的法律途徑來解決,。這些都是與新買的房屋漏水損失找誰緊密相關(guān)的問題,。若你在處理此類問題時仍有疑問，不確定損失認定,、賠償計算或維權(quán)流程等,，別錯過網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人員為你解惑,。


(責任編輯：zx0002)
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