清華大學(xué)報告：中國經(jīng)濟上半年企穩(wěn) 關(guān)注就業(yè),、房地產(chǎn)等五大風(fēng)險因素(2)

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2025-07-03 15:51:28 經(jīng)濟觀察網(wǎng)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興認(rèn)為,，中國房地產(chǎn)調(diào)控政策仍具備顯著實施空間,，制度優(yōu)勢集中體現(xiàn)于央地協(xié)同的綜合調(diào)控體系,，亟待系統(tǒng)性提升政策工具運用能力,，破解部分地方政府存在的路徑依賴問題,。在存量房去化領(lǐng)域,，保障房供給模式已具備轉(zhuǎn)向收儲機制的一定條件,，其實施路徑需突破三重障礙：市場化定價工具缺失導(dǎo)致的資產(chǎn)保值與去庫存目標(biāo)沖突,；地方住建系統(tǒng)“重開發(fā)輕盤活”的職能慣性；商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的制度空白,。從長效動能釋放視角,，需著力激活三大要素流動引擎：建立社保跨區(qū)流轉(zhuǎn)機制，釋放億級流動人口住房消費潛力,；創(chuàng)新老舊社區(qū)自主重建模式,，以產(chǎn)權(quán)年限延長與容積率補償政策撬動社會資本；發(fā)展農(nóng)房長期租賃市場,，通過“20+10”租約制與租金管控機制保障居住權(quán)益,，預(yù)計年均帶動投資規(guī)模達四萬億元。

中國人民大學(xué)國際關(guān)系學(xué)院教授金燦榮指出,，雖然國際形勢復(fù)雜多變,，但發(fā)生對中國構(gòu)成重大沖擊的可能性有限，全球局勢的轉(zhuǎn)變最終取決于中國國內(nèi)增長與穩(wěn)定,，保持經(jīng)濟增長與內(nèi)需穩(wěn)定才是根本,。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委建議擴大人民幣資產(chǎn)池，合并地方一般債與專項債為“準(zhǔn)主權(quán)債”,，通過香港發(fā)行主權(quán)債ETF,，降低外資配置門檻，承接國際資金需求,。

KKR投資集團大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家花長春認(rèn)為,，當(dāng)前中國經(jīng)濟面臨多重挑戰(zhàn)，包括制造業(yè)受關(guān)稅影響承壓,、房地產(chǎn)交易與消費疲軟,、就業(yè)與收入下滑等，經(jīng)濟增速可能會進一步下行,。對此,，政策需從根本上提升民眾的收入和對未來信心的預(yù)期，特別是解決年輕人的就業(yè)問題以應(yīng)對通縮,，從而吸引外資,。他還強調(diào)，很多人將當(dāng)下的中國經(jīng)濟與30年前的日本相比,，但兩者有三點顯著區(qū)別：中國人均GDP僅為美國的16%,；中國面臨綠色革命、AI革命等新增長點,，在全球具有競爭優(yōu)勢,；中國經(jīng)濟體量更大、潛能更足,，社會活力更強,。

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