盡管起步較早、品牌齊全,,但杭州大廈面臨的競爭對手越來越多,。起步較晚的杭州萬象城雖然缺少Hermes,、Chanel等頂奢品牌,,但吸引了大量年輕人,,主要消費(fèi)群體呈現(xiàn)年輕化特征,。據(jù)內(nèi)部人士透露,,2024年杭州萬象城銷售額130億元左右,,首次超過杭州大廈,。
此外,杭州恒隆廣場即將在今年下半年分批開業(yè),,總體量約39萬平方米,,包括高端購物中心、甲級(jí)辦公樓和浙江首家文華東方酒店,。從地理位置上看,,杭州大廈和恒隆廣場都屬于武林商圈,直線距離僅約兩三百米,。兩家高端商場或?qū)⒄归_激烈競爭,,爭奪頂級(jí)品牌。
未來幾年,杭州商業(yè)地產(chǎn)將迎來激烈競爭,。十幾個(gè)商業(yè)體將在2025年內(nèi)開業(yè),,而杭州大廈賴以支撐的高奢行業(yè)整體行情仍在下探。全球奢侈品行業(yè)表現(xiàn)疲軟,,預(yù)計(jì)加權(quán)有機(jī)銷售額同比下跌3%,。新開門店數(shù)量低于閉店數(shù)量,顯示出奢侈品消費(fèi)在內(nèi)地市場的收縮態(tài)勢加劇,。
面對更多元,、更年輕化的高端商業(yè)體,杭州大廈需要作出新的調(diào)整,。無論如何,,新舊力量在此交匯,人們期待杭州商業(yè)能講出新的故事,。