英皇欠下166億港元巨債 債務危機引發(fā)股價崩跌(3)
面對英皇國際的危局,，楊受成這兩年自掏腰包,，幫助其“回血”,。2024年，先后購入中環(huán)公寓大廈、銅鑼灣、尖沙咀、屯門等15項非核心物業(yè),，跑馬地的雙套大宅，累計輸血近19億港元,。今年2月,，英皇國際又與英皇鐘表珠寶簽訂買賣協(xié)議，以約7980萬港元出售帝豪投資有限公司的全部股權以及目標公司欠付賣方的待售貸款,，主要資產(chǎn)為廣東道大樓部分單位及廣告位,。英皇國際透露,，在未來一年內(nèi)，計劃通過出售旗下物業(yè)及投資物業(yè)的租金,，加強流動資金及經(jīng)營現(xiàn)金流,，并通過多種渠道管控行政及經(jīng)營成本。
新世界發(fā)展與英皇國際當前的困境,，反映了香港地產(chǎn)行業(yè)轉型陣痛中的縮影,。這兩家老牌港企均創(chuàng)立于上世紀40年代，在低息環(huán)境,、土地壟斷與金融杠桿下構建了商業(yè)帝國,。然而，近兩年美聯(lián)儲加息周期與經(jīng)濟轉型的雙重夾擊使其陷入困局,。在土地增值紅利消失后,，運營能力成為競爭核心，香港地產(chǎn)商們正經(jīng)歷從“地主”轉向“服務商”的角色轉型,。盡管住宅市場在政府多項利好政策刺激下呈現(xiàn)弱復蘇態(tài)勢,，但這場脫困、轉型之路依然漫長,。
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