英皇欠下166億港元巨債債務(wù)危機引發(fā)股價崩跌(2)

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2025-07-08 19:25:08 界面新聞

然而,，快速擴張的背后,，新世界的債務(wù)規(guī)模也在攀升,。截至2024年底,，其借貸總額超過1510億港元,，尤其是短債超過320億港元,，凈負(fù)債率達(dá)到57.5%,。同期,，新世界持有的現(xiàn)金只有218億港元,，資金缺口超過百億,，流動性壓力顯著。此外,，新世界發(fā)展的經(jīng)營業(yè)績也首次出現(xiàn)虧損,。2024財年，股東應(yīng)占虧損約196.83億港元,，到2025財年中期,，公司再次虧損超66億港元。

面對經(jīng)營與財務(wù)雙重壓力,，新世界采取多種自救措施,。一方面通過出售資產(chǎn)回血，如2024年以40.2億港元向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權(quán)益,；另一方面加速推進(jìn)再融資,。6月30日，新世界發(fā)展宣布與銀行債權(quán)人簽訂新的再融資協(xié)議,，涉及總額達(dá)882億港元的現(xiàn)有境外無抵押債務(wù),。這筆融資覆蓋了近3年即將到期的銀行貸款，幫助其暫時緩解危機,，但需以核心資產(chǎn)作為抵押,，實際上是以時間換空間的無奈之舉。

當(dāng)新世界勉強穩(wěn)住陣腳時,，楊受成的商業(yè)帝國正面臨更猛烈的風(fēng)暴,。6月30日，德勤會計師事務(wù)所對英皇國際年報出具“不發(fā)表意見”聲明,，揭露其166億港元銀行借貸已逾期或違反貸款條款,，市場信心瞬間崩潰。當(dāng)日,，英皇國際股價盤中大跌近16%至0.2港元,，創(chuàng)下自5月初以來的新低,。截至7月4日，英皇國際股價連續(xù)5日下跌,，收盤報0.196港元,，總市值約10.81億港元。

英皇國際是楊受成家族商業(yè)帝國中的地產(chǎn)平臺,，主要業(yè)務(wù)包括香港及海外物業(yè)投資與開發(fā),。據(jù)整理，自2023年以來,，英皇國際已連續(xù)三年錄得大額虧損,，累計金額近90億港元。至2025財年,，公司全年總收入為13.76億港元,，年度股東應(yīng)占虧損47.43億港元，同比擴大131.7%,。對于2025財年的大額虧損,，英皇國際表示主要是來自投資物業(yè)的公允價值虧損。同時,，面對經(jīng)營壓力,，英皇國際指出香港商業(yè)租賃及寫字樓需求持續(xù)放緩，導(dǎo)致商業(yè)樓宇空置率高企,，預(yù)計未來公司的零售及寫字樓租賃業(yè)務(wù)仍將面臨挑戰(zhàn),。

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