誰(shuí)買(mǎi)走了總價(jià)7000萬(wàn)元以上的豪宅,？“一代”企業(yè)家買(mǎi)了(2)

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2025-07-09 08:27:40 每日經(jīng)濟(jì)新聞

越貴越買(mǎi),、越買(mǎi)越貴，成了高端住宅今年的關(guān)鍵詞。在高價(jià)位段新房持續(xù)熱銷(xiāo)的氛圍下,，新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)和加推價(jià)格也越走越高,。2025年上半年,，上海共有三個(gè)高端項(xiàng)目部分單價(jià)超過(guò)26萬(wàn)元/平方米,，分別是保利世博天悅、綠城潮鳴東方和嘉里金陵華庭,。其中,，保利世博天悅6月加推的76套江景房源中，備案單價(jià)最高的達(dá)到了30.27萬(wàn)元/平方米,。嘉里金陵華庭首批推出158套房源,，吸引了307組有效認(rèn)購(gòu)，最終開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售罄,，攬金92.34億元,；從搖號(hào)排序結(jié)果來(lái)看，認(rèn)購(gòu)者半數(shù)以上為“新上海人”或具備購(gòu)房資格的非滬籍人士,。

供應(yīng)量增加,、需求同步配合，讓上海成為高價(jià)位段成交的主力,?？硕饠?shù)據(jù)顯示，上半年20萬(wàn)元/平方米以上的住宅成交主要集中在上海,，共成交了122套,，同比增加17.31%。現(xiàn)在的客戶(hù)基本不會(huì)等,，因?yàn)楦?jìng)品項(xiàng)目確實(shí)太多,，客戶(hù)在某一家看房之后沒(méi)立刻購(gòu)買(mǎi)，或者這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)比較靠后,，可能就下手買(mǎi)其他項(xiàng)目了,，這種情況挺多見(jiàn)，所以現(xiàn)在調(diào)整了策略,，密集推盤(pán),，少量釋放。

和4000萬(wàn)元左右總價(jià)的年輕客群不同,，總價(jià)7000萬(wàn)元甚至上億元的房源,，往往以“一代”為主，都是百度百科上能看到的企業(yè)家,。仲量聯(lián)行華東區(qū)研究部董事盛秀秀表示：“下半年高端一手住宅市場(chǎng)整體將保持熱度,，但不同項(xiàng)目的表現(xiàn)會(huì)加劇分化。區(qū)位價(jià)值與產(chǎn)品力仍是購(gòu)房者決策的核心標(biāo)尺，核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)高端住宅項(xiàng)目有望繼續(xù)受到購(gòu)房者追捧,；區(qū)位優(yōu)勢(shì)不突出,、產(chǎn)品力相對(duì)較弱的項(xiàng)目，去化節(jié)奏可能進(jìn)一步放緩,。這種分化態(tài)勢(shì)，也反映出高端客群在選擇時(shí)更趨理性,?！?/p>

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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