最近，一起房產(chǎn)過(guò)戶事件引發(fā)了公眾關(guān)注,。求助人施老伯夫婦在上海黃浦區(qū)有一套132平方米三房?jī)蓮d的產(chǎn)權(quán)房,，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)過(guò)千萬(wàn)。這套房子由三人共有,，除了老兩口外,，另一個(gè)產(chǎn)權(quán)人是他們的獨(dú)生女兒施女士。然而,，施女士背著父母將房產(chǎn)抵押,，導(dǎo)致二老可能面臨無(wú)家可歸的局面。

今年5月,，施老伯夫婦擔(dān)心女兒涉及經(jīng)濟(jì)糾紛會(huì)動(dòng)房子的主意,，便去房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。結(jié)果發(fā)現(xiàn),，他們這套房屋的所有產(chǎn)權(quán)早在今年1月就已被變更過(guò)戶到了女兒一人名下,。更讓二老震驚的是，3月中旬,，女兒又將房產(chǎn)進(jìn)行了抵押貸款900萬(wàn),，約定半年還清。這對(duì)二老來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是晴天霹靂,，房子不僅易了主,，而且還被放了抵押貸，一旦9月中旬女兒還不上貸款,，他們夫婦二人將有可能被掃地出門,。

施阿姨表示，他們聯(lián)系女兒后,，她只是輕描淡寫地說(shuō)抵押貸款的錢已挪用它處,，后續(xù)會(huì)想辦法還清解除抵押，但不愿多談如何完成的產(chǎn)權(quán)變更,。施阿姨擔(dān)心房產(chǎn)被拍賣,，他們兩個(gè)老人該怎么辦，權(quán)益誰(shuí)來(lái)保障,。

根據(jù)施老伯夫婦提供的電話號(hào)碼,，記者試圖聯(lián)系女兒施女士，但她表示正在開(kāi)會(huì)，隨后掛斷了電話,，之后再打始終無(wú)人接聽(tīng),。

針對(duì)此事，施老伯夫婦多次前往黃浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心反饋,、主張,。工作人員表示難以通過(guò)監(jiān)控畫面辨別當(dāng)時(shí)到場(chǎng)的兩位老人是否為他們本人。施老伯指出,，交易過(guò)程中三方產(chǎn)權(quán)人都必須到場(chǎng),，而他們沒(méi)有委托書，也沒(méi)有簽字,，假冒他們的人也不認(rèn)識(shí),。

按理說(shuō)，三人共有產(chǎn)權(quán),，不管是份額轉(zhuǎn)讓還是變更過(guò)戶,，三人都必須本人到場(chǎng)。那么,，在二老沒(méi)到場(chǎng)的情況下,，經(jīng)辦人員是如何審核通過(guò)的呢？記者聯(lián)系了上海市黃浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員,，監(jiān)控顯示,，今年1月20日下午，施女士辦理產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓時(shí),，兩位疑似假扮她父母的老人采取電子亮證的方式,，而在當(dāng)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)電子亮證的真?zhèn)尾轵?yàn)只能憑經(jīng)辦人員肉眼判斷,。

黃浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示,，可能是將亮證掃碼授權(quán)給了另外兩臺(tái)手機(jī)，第三方過(guò)來(lái)冒充本人,。當(dāng)天下午,，記者致電施老伯夫婦，詢問(wèn)二老是否遠(yuǎn)程授權(quán)女兒電子亮證,，施阿姨回憶,，今年1月，女兒確實(shí)問(wèn)他們要過(guò)驗(yàn)證碼,，但理由并不是辦產(chǎn)權(quán)變更,，而是為了在領(lǐng)事館辦美國(guó)簽證需要父母做擔(dān)保。

讓人意外的是,，當(dāng)天下午記者致電施阿姨時(shí)，她的女兒就在一旁，終于對(duì)此事有了一個(gè)簡(jiǎn)單的回應(yīng),。施女士承認(rèn)那兩位到場(chǎng)的老人并非她父母,，并表示是中介公司找的人。

黃浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員坦言,，電子亮證驗(yàn)證環(huán)節(jié)此前存在漏洞,，目前已補(bǔ)上。現(xiàn)在對(duì)電子亮證進(jìn)行機(jī)器識(shí)別,，以技術(shù)手段防止類似事件再次發(fā)生,。工作人員建議立即報(bào)案，他們會(huì)全力配合并保存所有監(jiān)控錄像,。

看來(lái),，眼下兩位老人要保障自己的合法權(quán)益，只有拿起法律的武器維權(quán),。一旦查實(shí),，女兒、中介以及假冒二老的人員都難逃法律嚴(yán)懲,，可能涉及多項(xiàng)罪名,。