專家解讀夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)定。家庭和諧穩(wěn)定已成為國(guó)家治理層面的重要議題之一。為更好地解決家事糾紛,，最高人民法院近日頒布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱《解釋二》）。其中最引人關(guān)注的是“夫妻房產(chǎn)給予新規(guī)定”,。

一方在婚前或婚后承諾將名下房產(chǎn)給予另一方或?qū)为?dú)所有的房產(chǎn)變更為共有房產(chǎn)的情況屢見(jiàn)不鮮。長(zhǎng)期以來(lái),，這類情形在法律上被視為普通贈(zèng)與,。如果房產(chǎn)尚未辦理過(guò)戶登記，給予方可以隨時(shí)反悔,；如果已辦理過(guò)戶登記,，給予方則不能再要回房產(chǎn)。

這種處理模式引發(fā)了一些問(wèn)題,，如利用婚姻騙取財(cái)物,。由于之前的法律規(guī)定將夫妻間給予視為普通贈(zèng)與，房產(chǎn)一旦過(guò)戶即完成贈(zèng)與，即使接受方隔天提出離婚,，給予方也無(wú)能為力。伴侶之間因感情因素更容易無(wú)償給予財(cái)產(chǎn),，這也是此類現(xiàn)象頻發(fā)的原因,。

另一種常見(jiàn)問(wèn)題是“承諾成為空文”。一方為了某種目的承諾給對(duì)方送房或加名,，但由于按揭未還清,、期房或小產(chǎn)權(quán)房等原因無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。多年后雙方離婚時(shí),，先前的承諾變得毫無(wú)意義,。這種情況對(duì)為家庭付出較多的一方不公平，根源在于法律將夫妻間的給予視為普通贈(zèng)與,。

這兩種現(xiàn)象違背了主流的家庭倫理道德,。婚姻是嚴(yán)肅的,，借婚姻斂財(cái)是對(duì)婚姻制度的褻瀆。同時(shí),，基于對(duì)給予方承諾的信任,，另一方為家庭付出了很多,，但這些承諾卻缺乏法律約束力，這與大眾的家庭倫理觀和正義感背道而馳,。

《解釋二》對(duì)此進(jìn)行了根本性變革，建立了一種不同于普通贈(zèng)與的夫妻間給予制度,?？紤]到房產(chǎn)在中國(guó)家庭財(cái)富中的重要性，新規(guī)定主要針對(duì)房產(chǎn)給予設(shè)立,。根據(jù)《解釋二》第5條第1款的規(guī)定，夫妻在婚前或婚內(nèi)達(dá)成房屋無(wú)償給予協(xié)議但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，法院可以根據(jù)具體情況確定房屋歸屬及補(bǔ)償金額,。這項(xiàng)規(guī)定旨在保護(hù)對(duì)家庭有貢獻(xiàn)且信賴給予承諾的一方,。

相對(duì)應(yīng)地，《解釋二》第5條第2款規(guī)定,，若已完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，但婚姻存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò),，法院可根據(jù)情況判決房屋歸給予方所有，并確定是否需要補(bǔ)償,。這項(xiàng)規(guī)則明確區(qū)分了夫妻間贈(zèng)與和普通贈(zèng)與,，強(qiáng)調(diào)夫妻間給予并非終局性歸屬于接受方。這種規(guī)定符合常識(shí)常情,，有助于維護(hù)公平正義,。

此外，如果給予方能證明另一方存在欺詐,、脅迫等行為,，可以請(qǐng)求法院撤銷相應(yīng)行為。這一規(guī)定進(jìn)一步保障了給予方的權(quán)益,。

夫妻間的給予約定不再是空文,，為家庭付出者應(yīng)當(dāng)?shù)玫綉?yīng)有的回報(bào)。同時(shí),，夫妻間的給予也不是一錘子買賣,，借婚姻斂財(cái)?shù)男袨閼?yīng)被制止。