聞珊是珠海市泰禾中央廣場的一名業(yè)主,,面對房子爛尾和每月需要支付大半收入還貸的困境,,她感到絕望,。在維權兩年未果后,,她決定通過法律途徑解決問題,將開發(fā)商和開戶行告上法庭,,最終法院判決開發(fā)商退還購房款及已還房貸本金,,并承擔未清償?shù)姆抠J本息。銀行隨后為聞珊辦理了停貸手續(xù),。
類似的情況也在江蘇連云港發(fā)生,當?shù)胤ㄔ褐С仲彿空咄朔客丝?。這些判例體現(xiàn)了“誰違約誰擔責”的原則,,保護了購房者的權益,避免他們在退房后仍需承擔貸款償還責任等不公待遇,。然而,,盡管勝訴,聞珊的判決三年仍未執(zhí)行,。
回顧購房經(jīng)歷,聞珊感覺像陷入了一場精心策劃的騙局,。2018年,,她在中介推薦下購買了珠海泰禾中央廣場的房子。這個樓盤位于珠海市主城區(qū)南部保稅區(qū)內(nèi),,緊靠灣仔口岸,,距離港珠澳大橋只有900多米,吸引了許多外地人和港澳居民置業(yè),。當時房地產(chǎn)市場火熱,,聞珊從未擔心期房會爛尾。直到第二年夏天看到珠海官方文件,,她才意識到自己可能上當了,。文件指出,保稅區(qū)內(nèi)的商品房不具備居住功能,。項目停工后,,聞珊發(fā)現(xiàn)所購公寓實際為辦公用房,晚上九點后停電,,根本無法居住,。售樓中心早已人去樓空,開發(fā)商電話失聯(lián),。
趙斌也是該樓盤的業(yè)主,,他在小區(qū)停工兩年后與銀行協(xié)商停貸被拒。他被告知除非打官司勝訴,,才能合法取消,。經(jīng)過一系列法律程序,,趙斌終于獲得勝訴,法院判定開發(fā)商退還購房款,、首付款,、已還房貸本息及其他費用。然而,,勝訴至今三年,,趙斌一分錢都沒收到。
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