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終于贏了官司，卻成錢房兩空大怨種 勝訴三年未執(zhí)行(2)

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2025-07-12 09:11:20  大河報

執(zhí)行難不僅體現(xiàn)在開發(fā)商沒錢，更難在可執(zhí)行線索難挖掘,。開發(fā)商通過成立子公司開發(fā)具體樓盤項目,，一旦爛尾，業(yè)主只能追究子公司責任。根據(jù)公司法基本原則，業(yè)主不能向上追索其控股公司財產(chǎn)。此外,，地方行政干預也可能影響執(zhí)行進度。

最高人民法院發(fā)布的《關于商品房消費者權利保護問題的批復》明確了退房者的權益應優(yōu)先受到保護,，但前提是房屋無法交付且無實際交付可能,。目前，珠海泰禾中央廣場已經(jīng)恢復施工,，但保交樓專項資金只能?？顚Ｓ?，退房者追回款項的最大希望仍在尋找可執(zhí)行的財產(chǎn)線索。

王玉臣建議,，如爛尾樓業(yè)主的訴求僅為停貸止損,，可以優(yōu)先考慮通過行政手段推動銀行談判解決。解除合同通常作為最后的選擇,。相比之下,，嘗試推動項目復工交房，才能最大程度降低購房者錢房兩空的風險,。

(責任編輯：zx0176)
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