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租客拖欠8天房租押金被扣 房東擅自打包私人物品引爭議(2)

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2025-07-14 09:21:22  極目新聞

租客拖欠8天房租押金被扣 房東擅自打包私人物品引爭議

律師孫宇昊介紹，《中華人民共和國民法典》第240條指出,，租客在租賃期內(nèi)對房屋及物品享有占有使用權(quán),。即使欠租，房東的債權(quán)并不自動轉(zhuǎn)化為對租客物品的處分權(quán),。房東擅自打包租客內(nèi)衣等私人物品的行為可能觸犯《民法典》第1032條“禁止以刺探,、侵擾方式侵害隱私權(quán)”的規(guī)定。租賃合同解除后，租客的物品處理應當經(jīng)書面通知,、證據(jù)保全等程序,。孫宇昊表示，房東有權(quán)向法院申請對租客物品進行證據(jù)保全,，避免物品丟失所產(chǎn)生的爭議,；也可以要求租客返還房屋和支付合同解除后的無權(quán)占有期間內(nèi)的費用。判決生效后,，如租客未履行生效判決,，可以申請人民法院強制騰退和清場。

河南澤槿律師事務所主任付建認為,，該租客與房東的房屋租賃合同期限為一年,，承租人未按時繳納房租屬于根本違約。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定,，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的,，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。房東有權(quán)解除合同，但必須通知承租人,，與其約定在合理期限內(nèi)支付逾期租金并及時清點個人物品退房,。付建提醒，租客在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同條款,，明確中途是否可以轉(zhuǎn)租及其條件,。

(責任編輯：zx0176)
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