中交系老將出馬,綠城新任執(zhí)行總裁就位,!前幾天,綠城召開了股東周年大會。今年的大會受到市場格外關(guān)注,,因?yàn)檫@是劉成云首次以董事會主席身份參會,同時(shí)最近綠城高管的各種傳聞也引發(fā)了廣泛關(guān)注,。
在被問及管理層穩(wěn)定性話題時(shí),,劉成云表示:“公司的擴(kuò)張、發(fā)展并非靠個(gè)人意志,。經(jīng)營層也需保持公司的連續(xù)性,。”顯然,,在各種傳聞甚囂塵上之際,,保持戰(zhàn)略定力和管理層穩(wěn)定至關(guān)重要。
然而就在股東大會后不久,,綠城開啟了新一輪的高管換防:執(zhí)行總裁李森辭職,,趙暉接棒出任執(zhí)行總裁。綠城官網(wǎng)上已經(jīng)掛上了趙暉的簡歷,,而李森的簡歷也已從官網(wǎng)撤下,。
趙暉是中交系的“老人”,,在中交體系內(nèi)任職超過30年,,2018年曾出任中交房地產(chǎn)集團(tuán)董事長、中交地產(chǎn)董事長等職,。此次人事調(diào)整釋放出強(qiáng)烈信號:中交正在全面強(qiáng)化對綠城系公司的掌控,。
趙暉出生于1967年,博士研究生學(xué)歷,,教授級高級工程師,。他本科就讀于清華大學(xué)水利水電工程建筑專業(yè)。1990年進(jìn)入交通部第三航務(wù)工程局三公司,,并從施工員做起,,參與了一大批國家重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),成為項(xiàng)目經(jīng)理,、分公司經(jīng)理,,并成為三航局最年輕的副局長。2013年至2022年間,,趙暉在中交系統(tǒng)內(nèi)擔(dān)任多個(gè)重要職務(wù),,積累了豐富的投資實(shí)戰(zhàn)和企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
此次辭職的李森比趙暉大3歲,,曾在張亞東出任綠城中國董事會主席后,,向中交點(diǎn)名要了李森過來擔(dān)任綠城的黨委書記。李森早年曾任吉林省遼源市副市長,后進(jìn)入中交系統(tǒng),,出任中國交建聯(lián)合置業(yè)副董事長等職,,并在2020年加入綠城,擔(dān)任執(zhí)行總裁,。
實(shí)際上從3月開始,,中交系就開始全面接管綠城中國。先是劉成云接任張亞東綠城中國董事會主席,,然后是耿忠強(qiáng)接任張亞東的綠城管理董事會聯(lián)席主席,。隨著張亞東淡出綠城,已到退休年齡的李森出局也就順理成章,。
這次調(diào)整表面上看是一次簡單的人事變動,,實(shí)際上背后涉及企業(yè)控制權(quán)和治理的問題。中交“接管”綠城已經(jīng)到了節(jié)點(diǎn),。綠城混改至今已有十年多,,早些年作為典型的混合所有制房企,綠城還是創(chuàng)業(yè)型房企思路,。資本歸于中交集團(tuán),,管理歸于市場派,大家保持著默契,。這種模式下,,綠城的項(xiàng)目、品牌,、市值和市場地位成為了行業(yè)的一面旗幟,。
但時(shí)代變了,2023年后,,行業(yè)大周期拐點(diǎn)清晰出現(xiàn),房地產(chǎn)從增量博弈走向存量博弈,。房企內(nèi)部控制權(quán)模糊,、治理結(jié)構(gòu)不清的問題開始集中爆發(fā)。萬科的“體外高管”和金地集團(tuán)控制權(quán)的拉鋸戰(zhàn),,把混改房企的治理風(fēng)險(xiǎn)徹底暴露出來,。大股東重新審視混改模式,過去控股不控權(quán)的問題被逐漸放大,。綠城自然被擺到聚光燈下,。
新任董事會主席劉成云入主后,高管序列的關(guān)鍵崗位陸續(xù)調(diào)整,,董秘崗位,、部分核心高管接連更換。李森的離開顯得順理成章,。很多人提到,,李森已經(jīng)年滿60,,按照正常節(jié)奏是退休時(shí)間。
趙暉的到來同樣值得期待,。他在中交集團(tuán)內(nèi)部被稱為“救火隊(duì)長”,,工程施工板塊起家。在中交地產(chǎn)重組時(shí)期,,他臨危受命,,短時(shí)間內(nèi)理順了平臺結(jié)構(gòu),穩(wěn)定了隊(duì)伍,。隨后低調(diào)回歸集團(tuán),,淡出前臺。他在中交體系內(nèi)任職超30年,,經(jīng)歷過市場的磨練,,也有出色的過往業(yè)績。這樣的風(fēng)格正是中交此刻最需要的,。
同為混改房企,,萬科、金地的前車之鑒,,在如今這個(gè)階段,,大股東收權(quán)也就順理成章了。所以,,綠城的這次人事調(diào)整是意料之外的必然,。李森的離開,趙暉的到任,,都是大股東重新梳理治理,、收回主導(dǎo)的過程。外界看到的是職務(wù)變化,,行業(yè)真正看重的是這背后控制邏輯的回歸,。
反饋在市場端,上半年,,綠城全口徑銷售額803億,,行業(yè)排名第5,表現(xiàn)還算穩(wěn)定,,上海綠城·潮鳴東方等地王項(xiàng)目也都有相當(dāng)不錯(cuò)的市場表現(xiàn),。趙暉就任執(zhí)行總裁后,中交如何更好支持綠城,?綠城如何跟中交更好協(xié)同,?一切還有待揭曉。
在中交全面強(qiáng)化對綠城的管控力度后,相信綠城會走得更穩(wěn)更遠(yuǎn),。