開(kāi)發(fā)商們的人事變動(dòng)依舊頻繁。

7月17日,，據(jù)綠城中國(guó)官網(wǎng),，新任執(zhí)行總裁趙暉已到位；7月16日消息,，中國(guó)金茂營(yíng)銷中心原總經(jīng)理李峰早些時(shí)候已加盟京投發(fā)展擔(dān)任營(yíng)銷總。

這段時(shí)間,，越秀地產(chǎn)上海公司迎來(lái)新任副總經(jīng)理李婷婷,，她歷任旭輝集團(tuán)產(chǎn)品總監(jiān)、上海區(qū)域設(shè)計(jì)成本副總經(jīng)理等,；萬(wàn)科蘇州原營(yíng)銷合伙人周強(qiáng)加盟中建七局地產(chǎn)華東公司，擔(dān)任營(yíng)銷總監(jiān)一職等等,。

中交系的“老人”

綠城這次人事調(diào)整,，延續(xù)了3月以來(lái)中交系加強(qiáng)管理的風(fēng)格,。

從綠城中國(guó)官網(wǎng)信息看，趙暉,，58歲,，現(xiàn)任綠城中國(guó)黨委書(shū)記、執(zhí)行總裁,，主要負(fù)責(zé)黨群,、華中區(qū)域公司、商業(yè)管理等工作,。

趙暉畢業(yè)于清華大學(xué)水利水電工程建筑專業(yè),，工學(xué)博士，教授級(jí)高級(jí)工程師,，國(guó)務(wù)院國(guó)資委第一屆,、第二屆青聯(lián)委員，享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼專家,，國(guó)家發(fā)改委PPP專家?guī)鞂＜摇?/p>

趙暉歷任交通部第三航務(wù)工程局三公司總經(jīng)理，三航局黨委常委,、副局長(zhǎng),，中國(guó)交建華東區(qū)域總部總經(jīng)理、黨工委書(shū)記,，中交投資有限公司總經(jīng)理,、黨委副書(shū)記，中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記兼中交海外房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng),，中交集團(tuán)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)總監(jiān)兼市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部總經(jīng)理,。

綠城中國(guó)在今年3月份剛完成董事會(huì)換屆。新一屆董事會(huì)的落地后,，中交在融資上會(huì)否給予更大力度支持,，股東們很感興趣。今年3月31日,，執(zhí)掌綠城七年的前董事會(huì)主席張亞?wèn)|辭任僅三天,，他的接替者、來(lái)自中交體系的劉成云就坐上了綠城中國(guó)2024年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)的“C位”,。

今年6月20日,，綠城中國(guó)召開(kāi)2025年度股東大會(huì)，以董事會(huì)主席劉成云為首的新管理團(tuán)隊(duì)悉數(shù)亮相,。

現(xiàn)年56歲的劉成云,，也是中交集團(tuán)體系內(nèi)培養(yǎng)出來(lái)的干部，在中交已經(jīng)有三十余年,，現(xiàn)任中交集團(tuán)的黨委常委,、副總經(jīng)理。

或許是注意到了外界的關(guān)切,，在履新后的業(yè)績(jī)會(huì)首秀中,，劉成云就表示，未來(lái)大股東中交集團(tuán)對(duì)綠城的支持會(huì)越來(lái)越強(qiáng),。

除此以外,，劉成云還肯定了過(guò)去一年綠城管理層的工作，稱“市場(chǎng)銷售占位穩(wěn)中有進(jìn),，產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)凸顯”,。

北京國(guó)資房企的兩位“80后”

公開(kāi)資料顯示，李峰生于1982年,，本科畢業(yè)于四川師范大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè),。2004～2012年，從一線營(yíng)銷策劃不斷晉升成長(zhǎng)為萬(wàn)科成都片區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人,。2012～2016年,，李峰就職于世茂集團(tuán)，先后被委任世茂蘇滬區(qū)域品牌營(yíng)銷負(fù)責(zé)人,、世茂西部區(qū)域營(yíng)銷負(fù)責(zé)人等,。

2016年初，李峰從世茂離職,，不久后便加入中國(guó)金茂,，負(fù)責(zé)營(yíng)銷,、品牌及客研管理等工作。在此期間,，中國(guó)金茂的銷售額從2016年的370億元左右,，增長(zhǎng)到2021年的2300多億元。先后推出了“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線,，以科技,、藝術(shù)、生活美學(xué)為核心,，覆蓋不同客群需求,。

京投發(fā)展現(xiàn)任副董事長(zhǎng)高一軒也是一位80后高管，1981年出生,，碩士研究生學(xué)歷。2007年11月至2008年5月,，高一軒任中國(guó)銀泰投資有限公司前期部項(xiàng)目經(jīng)理,；2008年5月至2009年9月，任京投發(fā)展投資部高級(jí)經(jīng)理,、總經(jīng)理,；2009年9月至2014年8月，任公司副總裁,；2014年8月至2015年7月,，任公司執(zhí)行總裁；2015年7月至今,，任公司副董事長(zhǎng)兼總裁,。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，李峰的加入,，無(wú)疑會(huì)為京投發(fā)展帶來(lái)營(yíng)銷方面的資源導(dǎo)入,，這對(duì)京投發(fā)展的營(yíng)銷工作而言是極好的機(jī)會(huì)。后續(xù),，這將有助于包括銷售在內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)展,，尤其在TOD的發(fā)展機(jī)遇下，能給京投發(fā)展擴(kuò)大業(yè)務(wù)版圖帶來(lái)積極且深遠(yuǎn)的影響,。

必然選擇

就在7月1日,，城建發(fā)展發(fā)布公告稱，董事長(zhǎng)儲(chǔ)昭武因退休原因,，不再擔(dān)任公司任何職務(wù),。為保證公司正常運(yùn)作，在第九屆董事會(huì)第二十次會(huì)議上,，與會(huì)董事共同推舉鄒哲先生代為履行董事長(zhǎng),、法定代表人職責(zé),，期限至選舉出新任董事長(zhǎng)止。

6月5日,，北辰實(shí)業(yè)公告,，董事會(huì)收到胡浩的辭任申請(qǐng)。因工作變動(dòng),，胡浩申請(qǐng)辭去其所擔(dān)任的公司執(zhí)行董事,、法律合規(guī)委員會(huì)委員及副總經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū),、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,、證券事務(wù)代表職務(wù)，其原定任期至2027年5月16日,。

從履歷來(lái)看，胡浩去年才出任公司執(zhí)行董事及董事會(huì)秘書(shū),，距今不過(guò)1年時(shí)間,。胡浩的去向已明了，據(jù)微信公眾號(hào)“北京石景山”消息,，胡浩被任命為北京市石景山區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng),。

6月6日，珠海房企“一哥”華發(fā)股份公告,，張延因個(gè)人原因辭任董事,、執(zhí)行副總裁職務(wù)?！耙话咽帧币矒Q了人：李光寧因工作調(diào)整,，辭任華發(fā)股份董事局主席；副主席郭凌勇接任,。

如前所述,，包括中國(guó)金茂、綠地集團(tuán),、華潤(rùn)置地,、龍湖集團(tuán)、象嶼地產(chǎn)等在內(nèi)的頭部房企,，今年以來(lái)均在進(jìn)行人事?lián)Q防,。高管變動(dòng)往往被視作企業(yè)調(diào)整的重要信號(hào)，在以業(yè)績(jī)?yōu)閷?dǎo)向的行業(yè)背景下,，頭部房企正進(jìn)入組織架構(gòu)與人事的密集調(diào)整期,。

這些調(diào)整，都是房企在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的必然選擇,。