這家北京國企巨頭,，迎來新任董事長,！(3)

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2025-07-18 11:15:05 36氪的朋友們

這家北京國企巨頭，迎來新任董事長,！

北京城建·天壇府實(shí)景

國祥源境7.97億,、北京城建·京能·樾園7.91億、山瀾樾府4.33億,、府前龍樾4.07億,、國祥·云著3.65億、樂和著3.32億,，分別排名遠(yuǎn)郊商品住宅排行榜第1,、2、4,、6,、7、8位,。遠(yuǎn)郊TOP10中,，北京城建有6個(gè)項(xiàng)目入榜。

不過在北京以外,，北京城建發(fā)展依然有不小的庫存壓力,。像安徽黃山待售面積約100萬㎡、重慶約63萬㎡,、青島約57萬㎡,、成都約35萬㎡。

第二個(gè)關(guān)鍵詞是利潤和現(xiàn)金流,。

上半年北京城建發(fā)展歸母凈利潤預(yù)盈4.4億~6.54億,，相較于去年同期的虧損1.38億，今年不僅實(shí)現(xiàn)扭虧,，還大概率追平2023年全年利潤水平,。

不過他們?cè)诠嬷幸蔡岬剑习肽甑呐ぬ澲饕驗(yàn)樘靿?、龍樾天元等熱銷項(xiàng)目交付,，以及持有金融資產(chǎn)股價(jià)上漲帶來的投資收益。

后續(xù)隨著這些項(xiàng)目的陸續(xù)交付結(jié)轉(zhuǎn),，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的減少將會(huì)影響到公司的利潤和現(xiàn)金流表現(xiàn),。

第三個(gè)關(guān)鍵詞是拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

投拓是房企的七寸,，能否持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目直接關(guān)系到房企的飯碗,。

2024年北京城建發(fā)展獲得8個(gè)項(xiàng)目,，其中5個(gè)二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目、2個(gè)城改項(xiàng)目,、1個(gè)城改代建項(xiàng)目,，質(zhì)量也還不錯(cuò)，北京6個(gè),、上海2個(gè),。

對(duì)比看今年上半年，北京城建發(fā)展僅在5月獲取北京昌平一宗總建面約8萬㎡的宅地,，權(quán)益占比30%,；3月份曾參拍過上海靜安大寧地塊，但在出價(jià)環(huán)節(jié)出局,。

北京城建發(fā)展今年出手還是相當(dāng)謹(jǐn)慎的,。在今年4月的北京城建集團(tuán)經(jīng)濟(jì)分析會(huì)上，齊占峰在點(diǎn)評(píng)各單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況時(shí)就表示：“堅(jiān)決杜絕沒有現(xiàn)金流的營收和利潤”“要下大力氣推動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在去存量優(yōu)增量上下功夫,，維護(hù)資金安全,，保障地產(chǎn)業(yè)務(wù)安全發(fā)展”?？梢灶A(yù)見，隨著此次齊占峰的履新,，現(xiàn)金流,、去庫存、

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