城市的喧囂之外,，尋一處治愈心靈的民宿小住,，感受久違的清新與寧?kù)o，已成為當(dāng)下都市人最喜歡的休閑方式之一,。

民宿有“三寶”：花園,、泳池、小燒烤……民宿如何為都市人提供休憩空間,？哪些民宿受到各個(gè)年齡段游客的喜愛,？新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者梳理北京歡迎度最高的446家民宿，透過(guò)數(shù)據(jù)告訴你民宿該怎么選,？哪些消費(fèi)人群最偏愛民宿,，民宿房東有哪些“圈粉”秘籍？

1.“周邊游”帶火民宿

2020年房源數(shù)量突破300萬(wàn)套

2017年,，國(guó)家旅游局發(fā)布《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，確定民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源,，民宿主人參與接待,，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施,。同時(shí)規(guī)定民宿行業(yè)基本要求,、管理規(guī)范等?！笆奈濉币?guī)劃提出,，壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游,、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè),。作為2022年的重點(diǎn)工作，文化和旅游部將出臺(tái)促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展政策文件,，制訂等級(jí)旅游民宿培育三年行動(dòng)計(jì)劃。

近年來(lái),，民宿交易規(guī)模不斷增長(zhǎng),。2017年，中國(guó)在線民宿交易量為78.1億元,，兩年之后,，交易量達(dá)209.4億元,。

受國(guó)家政策支持，民宿在2020年得到發(fā)展,，房源數(shù)量大幅增長(zhǎng),。2020年國(guó)內(nèi)民宿房源增加140萬(wàn)套，總量達(dá)300萬(wàn)套,，約為2019年的2倍,。與此同時(shí)，越來(lái)越多的人進(jìn)入民宿市場(chǎng),，成為房東,。2020年，民宿房東人數(shù)達(dá)到46萬(wàn)人,，相比2019年增加7萬(wàn)人,。

在北京，酒店式公寓民宿數(shù)量最多,。近年來(lái),，“LOFT”“公寓”等房型受到人們追捧，民宿行業(yè)也受之影響,。開放式廚房,、全景落地窗，再加上巨幕投影,，成為大多數(shù)公寓式民宿的必備,。

緊隨其后的是農(nóng)家樂(lè)民宿。近年來(lái),，民宿與鄉(xiāng)村旅游牢牢捆綁在一起,。2019年北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出推出一批鄉(xiāng)村精品民宿,，打造一批鄉(xiāng)村民宿特色鄉(xiāng)鎮(zhèn),。延慶、房山等多地農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為鄉(xiāng)村民宿,。

據(jù)途家民宿數(shù)據(jù)顯示,，截至2022年3月，北京各類民宿房源數(shù)量排名中,，酒店式公寓位居第一,，其次是農(nóng)家樂(lè)和設(shè)計(jì)師民宿。

春天去郊區(qū)踏青賞春,，是當(dāng)代年輕人最喜愛的周末度假方式。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，在北京,，懷柔,、密云、延慶等京郊地區(qū)民宿數(shù)量最多,，而在市中心的東城,、西城民宿數(shù)量排名居后。

地廣人稀,、自然資源豐富的郊區(qū)居住成本更低,，安靜的鄉(xiāng)村民宿為都市白領(lǐng)提供了休閑度假、放松身心的場(chǎng)所,。一方面,，相比于城鎮(zhèn)，懷柔,、密云,、延慶等地人口密度相對(duì)較小，有充足的閑置資源可以利用,。據(jù)2021年北京統(tǒng)計(jì)年鑒,，延慶人口密度為174人/平方公里，而西城達(dá)到21888人/平方公里,。另一方面,，與處于市中心的東城區(qū)、西城區(qū)不同,，京郊擁有更多自然資源,。比如民宿房源數(shù)量最多的懷柔區(qū)，擁有融山川,、碧水,、古長(zhǎng)城為一體的旅游休閑勝地“黃花城水長(zhǎng)城”，還有踏青賞花的好去處雁棲湖,。

攜程受歡迎度TOP 500的民宿中,，75家在密云，66家在延慶,，懷柔有55家,。在民宅院落中欣賞自然景色，成為游玩北京的方式之一,。此外,，朝陽(yáng)排名第四，一方面由于東城,、西城民宿數(shù)量偏少,；另一方面,，三里屯、望京等網(wǎng)紅景點(diǎn)也給朝陽(yáng)區(qū)帶來(lái)了一定的人流,。

從價(jià)格上看，京郊民宿普遍突破千元,。這是由于相較城區(qū),，北京周邊大面積民宿數(shù)量較多，可容納人數(shù)也更多,，所以價(jià)格上漲,。而城區(qū)的民宿一般以兩人間為主。

2.花園,、泳池、燒烤不能少