城市的喧囂之外,，尋一處治愈心靈的民宿小住,，感受久違的清新與寧?kù)o,，已成為當(dāng)下都市人最喜歡的休閑方式之一,。

民宿有“三寶”：花園,、泳池,、小燒烤……民宿如何為都市人提供休憩空間,？哪些民宿受到各個(gè)年齡段游客的喜愛,？新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者梳理北京歡迎度最高的446家民宿,，透過數(shù)據(jù)告訴你民宿該怎么選？哪些消費(fèi)人群最偏愛民宿,，民宿房東有哪些“圈粉”秘籍,？

1.“周邊游”帶火民宿

2020年房源數(shù)量突破300萬套

2017年，國(guó)家旅游局發(fā)布《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》,，確定民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源,，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施,。同時(shí)規(guī)定民宿行業(yè)基本要求、管理規(guī)范等,?！笆奈濉币?guī)劃提出，壯大休閑農(nóng)業(yè),、鄉(xiāng)村旅游,、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。作為2022年的重點(diǎn)工作,，文化和旅游部將出臺(tái)促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展政策文件,，制訂等級(jí)旅游民宿培育三年行動(dòng)計(jì)劃。

近年來,，民宿交易規(guī)模不斷增長(zhǎng),。2017年，中國(guó)在線民宿交易量為78.1億元,，兩年之后,，交易量達(dá)209.4億元。

受國(guó)家政策支持,，民宿在2020年得到發(fā)展,，房源數(shù)量大幅增長(zhǎng)。2020年國(guó)內(nèi)民宿房源增加140萬套,，總量達(dá)300萬套,，約為2019年的2倍。與此同時(shí),，越來越多的人進(jìn)入民宿市場(chǎng),，成為房東。2020年,，民宿房東人數(shù)達(dá)到46萬人,，相比2019年增加7萬人。

在北京,，酒店式公寓民宿數(shù)量最多,。近年來，“LOFT”“公寓”等房型受到人們追捧,，民宿行業(yè)也受之影響,。開放式廚房,、全景落地窗，再加上巨幕投影,，成為大多數(shù)公寓式民宿的必備,。

緊隨其后的是農(nóng)家樂民宿。近年來,，民宿與鄉(xiāng)村旅游牢牢捆綁在一起,。2019年北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出推出一批鄉(xiāng)村精品民宿,，打造一批鄉(xiāng)村民宿特色鄉(xiāng)鎮(zhèn),。延慶、房山等多地農(nóng)家樂轉(zhuǎn)型升級(jí)為鄉(xiāng)村民宿,。

據(jù)途家民宿數(shù)據(jù)顯示,，截至2022年3月，北京各類民宿房源數(shù)量排名中,，酒店式公寓位居第一,，其次是農(nóng)家樂和設(shè)計(jì)師民宿。

春天去郊區(qū)踏青賞春,，是當(dāng)代年輕人最喜愛的周末度假方式。途家民宿數(shù)據(jù)顯示,，在北京,，懷柔、密云,、延慶等京郊地區(qū)民宿數(shù)量最多,，而在市中心的東城、西城民宿數(shù)量排名居后,。

地廣人稀,、自然資源豐富的郊區(qū)居住成本更低，安靜的鄉(xiāng)村民宿為都市白領(lǐng)提供了休閑度假,、放松身心的場(chǎng)所,。一方面，相比于城鎮(zhèn),，懷柔,、密云、延慶等地人口密度相對(duì)較小,，有充足的閑置資源可以利用,。據(jù)2021年北京統(tǒng)計(jì)年鑒，延慶人口密度為174人/平方公里,，而西城達(dá)到21888人/平方公里,。另一方面，與處于市中心的東城區(qū),、西城區(qū)不同,，京郊擁有更多自然資源。比如民宿房源數(shù)量最多的懷柔區(qū),，擁有融山川,、碧水、古長(zhǎng)城為一體的旅游休閑勝地“黃花城水長(zhǎng)城”,，還有踏青賞花的好去處雁棲湖,。

攜程受歡迎度TOP 500的民宿中，75家在密云,，66家在延慶,，懷柔有55家。在民宅院落中欣賞自然景色,，成為游玩北京的方式之一,。此外，朝陽(yáng)排名第四,，一方面由于東城,、西城民宿數(shù)量偏少；另一方面,，三里屯,、望京等網(wǎng)紅景點(diǎn)也給朝陽(yáng)區(qū)帶來了一定的人流。

從價(jià)格上看,，京郊民宿普遍突破千元,。這是由于相較城區(qū)，北京周邊大面積民宿數(shù)量較多,，可容納人數(shù)也更多,，所以價(jià)格上漲。而城區(qū)的民宿一般以兩人間為主,。

2.花園、泳池,、燒烤不能少