她還建議,，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，因地制宜,，因城施策,，不應(yīng)千篇一律。對于熱點城市,、人口吸引力較大的城市,，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)適度從緊，對剛需和改善性需求作出微調(diào),；對于中小城市和戶籍可放開的城市,，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)適當(dāng)放寬。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，中央提出支持各地完善房地產(chǎn)政策,，與市場壓力有關(guān)系，同時也是一種思想的統(tǒng)一,。這些壓力來自三方面：市場行情周期性調(diào)整——需要解決從過熱到過冷的問題,；新冠肺炎疫情帶來的不確定性；房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險加大,，亟需放松,。

“各地在樓市政策上的松綁，主要從金融,、住房、財稅政策等方面進(jìn)行,，這充分體現(xiàn)了各地穩(wěn)樓市的導(dǎo)向,，有助于提振房地產(chǎn)市場,。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“本次會議既對3月份以來各地穩(wěn)樓市的操作給予了支持,，也對5月以后各地完善政策給予了鼓勵。政策明確了兩個方向,，對于需求,，則明確要支持剛需和改善性住房，對于預(yù)售資金監(jiān)管,，則明確了優(yōu)化方向,，此類表述意味著5月份開始支持購房需求、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管的政策會增加,?！?/p>

資料圖/視覺中國

4月是本輪甚至是歷年來中國出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)政策最頻繁的一個月?！斑@體現(xiàn)了政策數(shù)量多,、出臺頻率快、政策待發(fā)酵的特點,。這些政策更多是各地依據(jù)‘因城施策’的原則所進(jìn)行,。”

正確看待房地產(chǎn)的作用,，不要妖魔化

中央政治局會議提出支持各地完善房地產(chǎn)政策,，是否會提振樓市？趙秀池認(rèn)為,，房地產(chǎn)的發(fā)展離不開資金和政策的支持,，其中政策對房地產(chǎn)業(yè)起著舉足輕重的作用。各地政策調(diào)整有助于提振樓市,，房地產(chǎn)行業(yè)的“春天”應(yīng)該會再次到來,。