她還建議,，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，因地制宜，因城施策,，不應(yīng)千篇一律,。對(duì)于熱點(diǎn)城市,、人口吸引力較大的城市，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)適度從緊,，對(duì)剛需和改善性需求作出微調(diào),；對(duì)于中小城市和戶籍可放開(kāi)的城市，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)適當(dāng)放寬,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，中央提出支持各地完善房地產(chǎn)政策，與市場(chǎng)壓力有關(guān)系,，同時(shí)也是一種思想的統(tǒng)一,。這些壓力來(lái)自三方面：市場(chǎng)行情周期性調(diào)整——需要解決從過(guò)熱到過(guò)冷的問(wèn)題；新冠肺炎疫情帶來(lái)的不確定性,；房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加大,，亟需放松。

“各地在樓市政策上的松綁,，主要從金融,、住房、財(cái)稅政策等方面進(jìn)行,，這充分體現(xiàn)了各地穩(wěn)樓市的導(dǎo)向,，有助于提振房地產(chǎn)市場(chǎng),。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“本次會(huì)議既對(duì)3月份以來(lái)各地穩(wěn)樓市的操作給予了支持,，也對(duì)5月以后各地完善政策給予了鼓勵(lì)。政策明確了兩個(gè)方向,，對(duì)于需求,，則明確要支持剛需和改善性住房，對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管,，則明確了優(yōu)化方向,，此類表述意味著5月份開(kāi)始支持購(gòu)房需求、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管的政策會(huì)增加,?！?/p>

資料圖/視覺(jué)中國(guó)

4月是本輪甚至是歷年來(lái)中國(guó)出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)政策最頻繁的一個(gè)月?！斑@體現(xiàn)了政策數(shù)量多,、出臺(tái)頻率快、政策待發(fā)酵的特點(diǎn),。這些政策更多是各地依據(jù)‘因城施策’的原則所進(jìn)行,。”

正確看待房地產(chǎn)的作用,，不要妖魔化

中央政治局會(huì)議提出支持各地完善房地產(chǎn)政策,，是否會(huì)提振樓市？趙秀池認(rèn)為,，房地產(chǎn)的發(fā)展離不開(kāi)資金和政策的支持,，其中政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)起著舉足輕重的作用。各地政策調(diào)整有助于提振樓市,，房地產(chǎn)行業(yè)的“春天”應(yīng)該會(huì)再次到來(lái),。