中央支持各地從實際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策 樓市“春天”或?qū)⒌絹?/h1>
“居者有其屋”是國民最關(guān)心的事情之一,，這也使得房地產(chǎn)成為剛需行業(yè),。近日,，中共中央政治局召開會議,，強調(diào)堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,。同時支持各地從實際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
中央為何支持各地完善房地產(chǎn)政策？未來,，中國房地產(chǎn)行業(yè)是否會再迎“春天”,？對此，中國網(wǎng)《見智》記者專訪了首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)特大城市經(jīng)濟(jì)社會研究院研究員,、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池和易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn),。
政策松綁支持合理性購房需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展
今年以來,，全國近百座城市加入到房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁行列,。松綁政策涵蓋了放松限購限貸、降低首付比例,、下調(diào)房貸利率,、放松限售、限價,、發(fā)放購房補貼,、放松落戶政策以及公積金首付比例降低、貸款額度增加,、條件放寬等多個方面,。
資料圖：2022年3月11日,，俯瞰福州城區(qū)新建的樓盤,。（無人機照片） 中新社記者 王東明 攝
趙秀池分析認(rèn)為，最近各地出現(xiàn)房地產(chǎn)政策松綁是落實去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議,、今年政府工作報告中提出的“支持合理性購房需求”,，“實現(xiàn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展的需要”，也是為了實現(xiàn)十九大中提到的“讓人民生活更美好”的目標(biāo),。
2017年,，房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控以來，各地存在不同程度誤傷剛需,、改善性住房需求的情況,，部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂等問題，使房地產(chǎn)行業(yè)不能實現(xiàn)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展,，也影響“人民生活更美好”目標(biāo)的實現(xiàn),。趙秀池說：“要注意糾正過去過渡收緊的限購、限貸等政策,，并動態(tài)調(diào)整發(fā)展機構(gòu)租賃中的一些政策,，比如開發(fā)商當(dāng)初按商品房招拍掛模式取得的100%自持租賃住房項目，至今已過去6年,，仍不能實現(xiàn)良性循環(huán),，就需要有針對性地研究相應(yīng)的政策，允許其轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)商品房或人才保障房,?！?/p>
“居者有其屋”是國民最關(guān)心的事情之一,，這也使得房地產(chǎn)成為剛需行業(yè),。近日,，中共中央政治局召開會議,，強調(diào)堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,。同時支持各地從實際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
中央為何支持各地完善房地產(chǎn)政策？未來,，中國房地產(chǎn)行業(yè)是否會再迎“春天”,？對此，中國網(wǎng)《見智》記者專訪了首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)特大城市經(jīng)濟(jì)社會研究院研究員,、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池和易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn),。
政策松綁支持合理性購房需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展
今年以來,，全國近百座城市加入到房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁行列,。松綁政策涵蓋了放松限購限貸、降低首付比例,、下調(diào)房貸利率,、放松限售、限價,、發(fā)放購房補貼,、放松落戶政策以及公積金首付比例降低、貸款額度增加,、條件放寬等多個方面,。
資料圖：2022年3月11日,，俯瞰福州城區(qū)新建的樓盤,。（無人機照片） 中新社記者 王東明 攝
趙秀池分析認(rèn)為，最近各地出現(xiàn)房地產(chǎn)政策松綁是落實去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議,、今年政府工作報告中提出的“支持合理性購房需求”,，“實現(xiàn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展的需要”，也是為了實現(xiàn)十九大中提到的“讓人民生活更美好”的目標(biāo),。
2017年,，房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控以來，各地存在不同程度誤傷剛需,、改善性住房需求的情況,，部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂等問題，使房地產(chǎn)行業(yè)不能實現(xiàn)良性循環(huán)和持續(xù)發(fā)展,，也影響“人民生活更美好”目標(biāo)的實現(xiàn),。趙秀池說：“要注意糾正過去過渡收緊的限購、限貸等政策,，并動態(tài)調(diào)整發(fā)展機構(gòu)租賃中的一些政策,，比如開發(fā)商當(dāng)初按商品房招拍掛模式取得的100%自持租賃住房項目，至今已過去6年,，仍不能實現(xiàn)良性循環(huán),，就需要有針對性地研究相應(yīng)的政策，允許其轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)商品房或人才保障房,?！?/p>
