但大量引進(jìn)勞工,，必然沖擊本地勞工市場(chǎng)。所以為此,，以色列住房委員會(huì)還頂住了國內(nèi)承包商和建筑商的反對(duì)壓力,，引進(jìn)外國建筑公司，進(jìn)入以色列房地產(chǎn)市場(chǎng),。通過國際招標(biāo)的方式,，選擇了6家住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定的外國公司,。最終選出的6家公司中,，居然有5家都是中國公司。

癥結(jié)

我們先看看以色列高房價(jià)到底是怎么造成的,。

首先,，以色列的地形條件決定了其人口分布。以色列位于地中海的東南方向,，沿海為狹長平原,，東部有山地和高原。以色列的人口主要分布在以耶路撒冷和特拉維夫,、海法為代表的大中型城市,。大量聚居的人口促使有限的住房成為稀缺資源。其次,，以色列的房屋也面臨一個(gè)土地使用權(quán)的問題,。據(jù)以色列時(shí)報(bào)記者大衛(wèi)·霍羅維茲介紹，以色列的不少房屋因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸教會(huì)所有,，所以在買房時(shí),，買主面臨跟之前中國人買房時(shí)類似的擔(dān)憂：房子倒是住進(jìn)去了，土地使用權(quán)到期了怎么辦?就這樣,，不少土地所有權(quán)不明的房子被買房者排除在外,。而這又變相縮減了住房供應(yīng)。

另外,，以色列還存在大量的“鬼屋“,，倒不是因?yàn)槲葑郁[鬼，而是因?yàn)檫@些房屋的所有者都是外國業(yè)主,。這些外國業(yè)主買房只是用來旅游度假,，平常就空置,。所以，一邊是當(dāng)?shù)鼐用袂蠓繜o門,，一面又是大量空置,。如何將存量房和空置房“逼出來”成了以色列政府苦惱的問題。為此,，以色列政府推出了空置稅,，通過查這些“鬼屋”的水電費(fèi)賬單確定是否空置，從而收取每年可能高達(dá)幾千美元的空置稅,。

但根本問題還在于房子供應(yīng)量太少,。國家為住宅建設(shè)提供的土地?cái)?shù)量，深刻影響著建筑商開工的數(shù)量,。比如,，在2014年，政府有足夠的土地上市,，開發(fā)商創(chuàng)造了5.5萬戶住房,，而到了2015年，政府供地縮緊,，這一數(shù)字就下降到4.42萬戶,。等到2016年頭10個(gè)月，這一數(shù)字就只有2.92萬戶,。土地供應(yīng)量上不去,，房價(jià)能不漲么？所以,，為了提高土地供應(yīng)量,，從去年開始，以色列政府推出政策,，允許工業(yè)用地在滿足條件下轉(zhuǎn)為住宅用地。

政府也推出經(jīng)濟(jì)適用房,，即通過抽簽方式給年輕家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的機(jī)會(huì),。與中國相似,，房產(chǎn)商只有建造一定比例的廉租住房,，才能獲得新項(xiàng)目的建筑權(quán)。但一些經(jīng)適房位于約旦河西岸地區(qū)的猶太定居點(diǎn),，以及擴(kuò)張后的耶路撒冷的猶太社區(qū),，這些經(jīng)適房一般都提供給買不起房的人，但便是便宜,，畢竟在巴以沖突的前沿,，很不安全吶,。對(duì)于有錢或沒有資格買經(jīng)濟(jì)適用房的人來說，只有買城市里的商品房了,。政府為了實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的理想,，嚴(yán)厲打擊炒房、囤房者,。為此,，以色列推出了針對(duì)擁有三套及以上房產(chǎn)者的房產(chǎn)稅計(jì)劃。但是,，稅上去了,，房價(jià)和租金也跟著上去了。

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