來源標(biāo)題：10天9政,，北京斷了炒房的道

3月26日,，北京再出樓市重磅文件,，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè),、辦公類項目管理的公告》,，對商辦類項目實行限購,。至此,，北京從17日起在10天內(nèi)密集出臺了9個樓市新政,，“史上最嚴(yán)”的調(diào)控政策斷了炒房的道,。

商辦“限購”，被一些網(wǎng)民戲稱“王炸”,，這也從另一個側(cè)面印證了其“威力”,，一系列新政是北京市樓市的“終極大招”。北京密集出臺樓市調(diào)控政策,，是對中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神的具體落實,，是用政策杠桿實施標(biāo)本兼治的措施，從“頂層設(shè)計”上去實現(xiàn)“房子是用來住的,、不是用來炒的”,。

我們不妨以時間為序，一一梳理北京樓市調(diào)控政策的重點,。

3月17日：《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》出臺,。通知提出“認(rèn)房又認(rèn)貸”、二套房首付比例提高,、房貸最高期限降至25年,。政策重點在限購，對“非剛需”進(jìn)行調(diào)控,，降低金融業(yè)在樓市的“撬動”作用,。同時,，也是嚴(yán)控過量資金進(jìn)入樓市，從金融入口降低風(fēng)險,。

3月21日：《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房測繪,、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》。通知明確平房中具有院落居民通行,、應(yīng)急救援功能的部位應(yīng)標(biāo)注為“通道”并寫入不動產(chǎn)證,。政策從根本上保障住房的居住性質(zhì)，打擊房外“生”房行為,，從而把“異形房”的房屋“戶口”取消,。

3月22日：關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》出臺。公告將購房資格從滿五年提升為連續(xù)滿60個月,，且每月納稅額不得為零,。政策重點在嚴(yán)格非京籍購房資格人的條件，確保非京籍購房人真正生活,、工作在北京,，也是保證確有真實居住需求。

3月23日：對“異形房”實行“三不政策”,。即,，要求對具備居住條件的過道、車庫,、廊道等“異形房”,，執(zhí)行“三不政策”：不能單獨辦理過戶等轉(zhuǎn)移登記；不能辦理落戶,；不能作為入學(xué)資格條件,。政策重點是打擊“異形房”，防止異化房屋,，不再讓“異形房”鉆政策空子,。

3月24日：《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》出臺。通知提出離婚一年內(nèi)買房算二套,，已成年無固定收入者申請房貸可算二套,。政策重點是控制“假離婚”買房。

3月25日：市教委表態(tài),，除了京津冀協(xié)同發(fā)展項目外,，本市所有中小學(xué)校未經(jīng)北京市教委同意不得到外地辦學(xué)，各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué),。政策重點是禁止房地產(chǎn)商借合作辦學(xué)之名炒房得利,，遏制炒作“學(xué)區(qū)房”。

只要你想到的,，只要是想炒房的,，北京用政策都給“堵”上的道了,。

北京炒不了房了，環(huán)北京行不行,？

繼3月17日北京發(fā)布樓市調(diào)控新政后,，環(huán)北京地區(qū)的河北省廊坊市、保定市,、張家口市等限購政策也升級,。北京的外溢需求正在被限制，外來政策也對外溢需求空間進(jìn)行擠壓,。

從嚴(yán)調(diào)控的同時,，北京也加大對了房地產(chǎn)市場的監(jiān)督和管理。購房環(huán)節(jié)的嚴(yán)格限定之外,，北京市再次采取行動杜絕對中介參與炒房,、開發(fā)商捂盤惜售,。3月22日,，北京發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)營企業(yè)價格行為的提醒書》。23日,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委約談北京十大中介機(jī)構(gòu),，明確禁止中介機(jī)構(gòu)參與炒房。

樓市政策上,，北京打出一套“組合拳”,，實行“冒頭就打”。房屋供應(yīng)方面,，近期北京保障性住房陸續(xù)“批量”上市,。北京同時還在綜合運(yùn)用金融、土地,、財稅,、投資、立法等手段,，對房地產(chǎn)實施調(diào)控,，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落,。

10天出臺9個樓市新政,，綜合施策防止炒房，這也是北京治理“大城市病”的有效措施,。

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