原標(biāo)題：“保姆縱火案”物業(yè)之責(zé)不可模糊認(rèn)定

通過立法,，進一步明晰物業(yè)在小區(qū)消防安全中的責(zé)任,，特別是明確在火災(zāi)事故中，小區(qū)物業(yè)的義務(wù)履行要求,，這其實很有必要,。

杭州“保姆縱火案”發(fā)生之后，該小區(qū)所屬的綠城物業(yè)就不斷受到質(zhì)疑。遇難母親的哥哥在微博中公開指責(zé)綠城物業(yè)，“如果物業(yè)給力,，消防措施得當(dāng)，4條生命就可能得以生還,，而不用在大火中苦等2個小時,，最后被活活熏死?！?/p>

對此，直到6月29日,，事發(fā)7天后,，綠城房產(chǎn)集團才作出公開回應(yīng)，稱物業(yè)公司在處理火災(zāi)的過程中并無失職行為,。對于網(wǎng)絡(luò)視頻曝出消火栓無法使用,、消火栓門打不開、涂改消防巡查卡等問題,，綠城回應(yīng)道,，視頻中消火栓無法使用系業(yè)主未掌握使用方法，涂改消防巡查卡是個別保安員的行為,。

綠城的回應(yīng)顯然存在許多漏洞,。綠城方面稱，消火栓無法使用是業(yè)主的原因,，但實際上,，網(wǎng)絡(luò)上的視頻卻顯示，那些費了半天時間都撬不開消火栓門的，是穿“綠城保安”以及物業(yè)工作服的男子,。

涂改消防巡查卡,，把責(zé)任推到個別保安員身上也說不過去?？v火案發(fā)生后,，從受害者家屬到業(yè)主都群情激憤，作為綠城官方,，如果在第一時間介入此事,，保存證據(jù)，查清責(zé)任,，給業(yè)主一個交代,，也不會有這樣的鬧劇。至于這是否只是保安員個人行為,，還是物業(yè)指示,，更是讓輿論充滿遐想。

《機關(guān),、團體,、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第10條明確規(guī)定,，居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在管理范圍內(nèi)履行的消防安全職責(zé)有：1,、制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任,，開展消防安全宣傳教育,；2、開展防火檢查,，消除火災(zāi)隱患,；3、保證疏散通道,、安全出口,、消防車通道暢通；4,、保障公共消防設(shè)施,、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。

綠城物業(yè)在小區(qū)消防管理中是否盡責(zé),，不應(yīng)靠自說自話,。公安部門需要派出專業(yè)人員進入小區(qū)，對小區(qū)消防問題進行全面篩查和評估,，查清綠城物業(yè)在小區(qū)消防設(shè)施管理中是否做到盡責(zé),。

圍繞“保姆縱火案”,，綠城物業(yè)和業(yè)主的這場紛爭，早已超出了小區(qū)范圍,，成為全國所矚目的公共事件,。所以，解決這場紛爭,，已經(jīng)不再只是業(yè)主和物業(yè)的事,，作為公權(quán)部門有責(zé)任積極介入調(diào)查，還公眾一個真相,，以其公信力來定紛止?fàn)帯?/p>

從杭州“保姆縱火案”中,，我們也看到相關(guān)法律的尷尬。雖然根據(jù)消防法等法律,，物業(yè)有保障消防安全的法定義務(wù),，但事實上，雖然住宅火災(zāi)頻繁發(fā)生,，許多物業(yè)對小區(qū)消防管理不善,，但很少有物業(yè)為火災(zāi)擔(dān)責(zé)的。所以,，通過立法,，進一步明晰物業(yè)在小區(qū)消防安全中的責(zé)任，特別是明確在火災(zāi)事故中,，小區(qū)物業(yè)的義務(wù)履行要求,，這其實很有必要。

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