看點(diǎn)四：懲處噪音,、占道等不文明行為高空拋物最高可罰5000元

在部分小區(qū)，高空拋物屢見不鮮,，有的業(yè)主制造噪音,、占用消防通道……對(duì)這些不文明行為，條例明確了處罰標(biāo)準(zhǔn),。

條例規(guī)定,，不得從建筑物中拋擲物品，違規(guī)的將由公安機(jī)關(guān)給予警告,，處500元以上5000元以下的罰款,。對(duì)于占用、堵塞,、封閉消防通道,、疏散通道，或者損壞消防設(shè)施的行為,，對(duì)單位最高罰款5萬元,，對(duì)個(gè)人罰款500元。同時(shí),，小區(qū)業(yè)主不得制造超標(biāo)噪音,，違規(guī)的最高可罰500元。

安徽大學(xué)法學(xué)院碩士研究生導(dǎo)師賀琛表示,，高空拋物,、占用消防通道等行為，不僅是不文明行為,，更是違法行為,。依據(jù)侵權(quán)責(zé)任法第6條、第85條等相關(guān)規(guī)定,，這些物品的所有人,、管理人或使用人應(yīng)為自己的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別是對(duì)于故意高空拋物的,，按法律規(guī)定可根據(jù)具體情形以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪,、故意傷害罪或故意殺人罪論處，特定情形要從重處罰,。條例規(guī)定嚴(yán)懲此類行為,，有助于塑造文明和諧的居住秩序。

看點(diǎn)五：物業(yè)費(fèi)定價(jià)依市場(chǎng),、收費(fèi)要透明,、交費(fèi)勿拖欠

當(dāng)前，業(yè)主與物業(yè)公司圍繞物業(yè)費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生矛盾的情況屢見不鮮,。

條例規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)并適時(shí)調(diào)整。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單,，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)公示、及時(shí)更新物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式等,；業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的付費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi),。