蔡奇在廣外街道座談時(shí)指出,，老舊小區(qū)改造要注重惠民實(shí)效,，堅(jiān)持以居民需求為導(dǎo)向,，突出健康安全,；注重多元共擔(dān)，控制成本算好賬,，形成多方參與,、可持續(xù)發(fā)展的良性機(jī)制；注重統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，各區(qū)各部門形成合力,，共同解決難題；注重長(zhǎng)效治理,，充分調(diào)動(dòng)居民積極性,，培育老舊小區(qū)自我治理的內(nèi)生動(dòng)力。

蔡奇強(qiáng)調(diào),，要明確時(shí)間表和路線圖,，在2025年前基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)。今年確定的開工項(xiàng)目都要?jiǎng)悠饋??；A(chǔ)類項(xiàng)目以政府投入為主，實(shí)施抗震加固,、節(jié)能改造,，專業(yè)管線改造同步施工。自選類項(xiàng)目采取菜單式,，通過多方投資方式實(shí)施,。統(tǒng)籌使用空間資源，開展適老化改造,，做好加裝電梯工作,，騰退空間優(yōu)先補(bǔ)齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，有條件的新建停車設(shè)施。簡(jiǎn)易樓,、危舊樓該翻建的翻建,，做好與申請(qǐng)式退租的銜接。在項(xiàng)目實(shí)施前開展環(huán)境整治提升,，深入開展愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng),，打造健康社區(qū)。

蔡奇強(qiáng)調(diào),，要積極吸引社會(huì)資本參與,。總結(jié)“勁松模式”“首開經(jīng)驗(yàn)”,，研究出臺(tái)引入社會(huì)資本指導(dǎo)意見,，加大金融支持力度，給予政策傾斜,。推動(dòng)區(qū)級(jí)層面存量資源整合,，探索租賃置換、一體化招標(biāo)等做法,。市區(qū)屬企業(yè)要多參與,、帶好頭，有條件的區(qū)都要抓好試點(diǎn),。老舊小區(qū)改造要改出一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制,。同步推進(jìn)組建小區(qū)業(yè)委會(huì)或物管會(huì)，引入物業(yè)管理,。失管,、棄管小區(qū)借助疫情防控力量實(shí)行自我管理。采取先嘗后買方式,，通過良好的物業(yè)服務(wù),，提高業(yè)主“花錢買服務(wù)”自覺。制定出臺(tái)歸集,、補(bǔ)建,、續(xù)籌住宅專項(xiàng)維修資金具體辦法，完善生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)急搶修保障機(jī)制,。要把老舊小區(qū)改造納入基層治理范疇,。市工作專班要加強(qiáng)工作調(diào)度，抓好相關(guān)政策的落地突破,，抓好在京單位小區(qū)改造的協(xié)調(diào)推進(jìn),，抓好試點(diǎn)推進(jìn)和總結(jié)推廣。老舊小區(qū)改造要充分尊重居民群眾意愿,，有事與大家商量,，充分發(fā)揮業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）和責(zé)任規(guī)劃師的作用,。各區(qū)要運(yùn)用改革思維和辦法推進(jìn)工作，考核結(jié)果與各區(qū)績(jī)效掛鉤,。