“總體看,，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行是平穩(wěn)的，也證明了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制是符合規(guī)律的,，是有效的,?！蹦敲矗瑢?duì)于2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行住建部又有何新的考慮,？對(duì)此,，倪虹表示，還是要毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”定位,，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

具體而言，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,，把城市的主體責(zé)任和省級(jí)政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好，保障剛性住房需求,，滿(mǎn)足合理的改善性住房需求,，繼續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,。

二是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性。重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強(qiáng)”：一是加強(qiáng)土地,、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同,，二是加強(qiáng)部、省,、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng),，三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。

三是堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),。這項(xiàng)工作是以“保交樓,、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),，以法治化,、市場(chǎng)化為原則,，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任,，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

四是持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。去年,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同7個(gè)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)三年整治行動(dòng)，整治情況將適時(shí)發(fā)布,。下一步的重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制,，大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易,、租賃,、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好,。（記者楊煜）