光明網(wǎng)訊 2月24日上午,，國新辦舉行推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)布會。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽介紹,，2021年,，在各方面共同努力下,，房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位成為社會共識,。“我們穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制,，進一步落實城市主體責任,，強化省級政府監(jiān)督指導責任。以‘保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定’為首要目標，以法治化市場化為原則,，堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險,。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，整治房地產(chǎn)市場秩序,，切實維護人民群眾合法權(quán)益,。”王蒙徽說,。

關(guān)于2021年房地產(chǎn)市場形勢,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹通過一系列具體的統(tǒng)計數(shù)字進行了總結(jié)：

——住房成交量保持正增長,。2021年商品住宅銷售面積達到15.65億平方米，這也是近幾年來的新高,，同比增長1.1%,。

——房價漲幅有所回落。2021年70個大中城市,，一手房和二手房銷售價格分別上漲2%和1%,，漲幅比2020年回落1.7和1.1個百分點,。在國家統(tǒng)計局公布的1月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)中，一手房同比上漲的有50個,，下降的有20個,；二手房同比上漲的有39個，持平的有1個,，下降的有30個,。

——房地產(chǎn)開發(fā)投資保持正增長。2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資達到14.8萬億元,，同比增長4.4%,。住宅投資同比增長6.4%，比固定資產(chǎn)投資高1.5個百分點,。

——去化周期還處在合理區(qū)間,。一般來講，去化周期12個月到18個月都比較正常,，去年年底的水平是14.1個月,，處在合理區(qū)間。