更重要的是,，全國人大及其常委會應該盡快啟動《土地管理法》等法律的修改,。

    程嘯認為,，登記機構統(tǒng)一之后,，要想實現(xiàn)登記簿冊,、登記依據(jù)和信息平臺的統(tǒng)一，條例里就應該具體規(guī)定,，實行統(tǒng)一的不動產登記要件和程序,，明確不動產登記的申請人提供哪些材料可以完成相應登記,。在登記程序上,，實現(xiàn)申請,、受理,、審核、記載于登記簿以及發(fā)放權屬證書或登記證明的各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)一,；實現(xiàn)土地登記簿,、房屋登記簿、農村土地承包經營權證登記簿,、林權登記檔案,、海域使用登記冊等各個不動產登記簿以及相應的權屬證書、登記證明之間的協(xié)調和統(tǒng)一,；統(tǒng)一規(guī)定有權申請查詢和復制不動產登記資料的主體以及相應程序,。

    據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，11月21日,，國土資源部召開部長辦公會,，研究不動產統(tǒng)一登記工作，強調下一步,，要著手建立國家不動產統(tǒng)一登記協(xié)調機構和工作機構,，梳理評估不動產登記有關法律法規(guī)政策，研究起草《不動產統(tǒng)一登記條例》,、《不動產登記辦法》等,。

    在11月26日召開的全國國土資源依法行政工作會議上，國土資源部副部長胡存智表示,，要按照黨的十八大和十八屆三中全會精神要求,，做好對《土地管理法》進行全面修改的準備，特別是要盡快啟動《不動產統(tǒng)一登記條例》的起草,。

    不動產登記信息平臺能有什么作用

    記者注意到,，這一破冰之舉引起了社會各界高度關注，公眾很關心不動產統(tǒng)一登記是否意味著房產稅將加速推進,？是否會對房價產生影響,？

    國務院常務會議召開的第二天，地產界大腕潘石屹在微博上表示,，實行不動產統(tǒng)一登記,，房價馬上就會下降。

    中國社會科學院農村所研究員王小映表示，不動產統(tǒng)一登記有利于房地產稅制建設,，確實為房地產保有環(huán)節(jié)的征稅創(chuàng)造了條件,，但是,，這種市場經濟的基礎設施建設,，并不意味著一定會對房地產市場產生影響，不宜過度解讀,。

    “實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記和征收房地產稅是兩件事情,，當然，統(tǒng)一登記為征稅創(chuàng)造了技術條件,。”中國房地產學會副會長陳國強認為,，不要對這一制度可能對房地產市場產生的影響進行過度解讀，他對中國青年報記者表示,，“不動產統(tǒng)一登記并非簡單的登記,，最重要的目的是確權，是對產權的確認,，相當于給土地,、房屋等不動產頒發(fā)了身份證，具有法律效力,，這與住房部門主導的個人住房信息聯(lián)網(wǎng)不同,，后者只是為了掌握住房一般情況，不涉及確權,，沒有法律意義,。”

    此次國務院常務會議提出，建立不動產登記信息管理基礎平臺,，實現(xiàn)不動產審批,、交易和登記信息在有關部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”,。

    很多人都會把不動產登記信息管理基礎平臺和住建部主導建設的全國500個城市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系起來,，對此也有多種猜測。