(四)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤;
(五)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失,。
第十七條受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí),交易的對象,、場所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
第十八條物權(quán)法第一百零六條第一款第一項(xiàng)所稱的“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”,,是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí),。
當(dāng)事人以物權(quán)法第二十五條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí),;當(dāng)事人以物權(quán)法第二十六條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的,,轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。
法律對不動(dòng)產(chǎn),、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的,,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時(shí)間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意。
【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十五條:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。
第二十六條:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
第十九條物權(quán)法第一百零六條第一款第二項(xiàng)所稱“合理的價(jià)格”,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì),、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定,。
第二十條轉(zhuǎn)讓人將物權(quán)法第二十四條規(guī)定的船舶,、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合物權(quán)法第一百零六條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的善意取得的條件,。
【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十四條:船舶,、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
第二十一條具有下列情形之一,,受讓人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定取得所有權(quán)的,,不予支持:
(一)轉(zhuǎn)讓合同因違反合同法第五十二條規(guī)定被認(rèn)定無效;
(二)轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐,、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷,。
【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零六條:無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回,;除法律另有規(guī)定外,,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,,參照前兩款規(guī)定,。
合同法第五十二條:有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,,損害國家利益;
二)惡意串通,,損害國家,、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的,;
(四)損害社會(huì)公共利益,;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。
第二十二條本解釋自2016年3月1日起施行,。
本解釋施行后人民法院新受理的一審案件,適用本解釋,。
本解釋施行前人民法院已經(jīng)受理,、施行后尚未審結(jié)的一審、二審案件,,以及本解釋施行前已經(jīng)終審,、施行后當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件,不適用本解釋,。