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最高人民法院關(guān)于適用《物權(quán)法》若干問題的解釋(3)

2016-02-23 14:34:01  “法影斑斕”公眾號    參與評論()人

(四)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤,;

(五)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán),。

真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應(yīng)當認定受讓人具有重大過失,。

第十七條受讓人受讓動產(chǎn)時,,交易的對象,、場所或者時機等不符合交易習(xí)慣的,應(yīng)當認定受讓人具有重大過失,。

第十八條物權(quán)法第一百零六條第一款第一項所稱的“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”,,是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時。

當事人以物權(quán)法第二十五條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的,,轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時,;當事人以物權(quán)法第二十六條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時,。

法律對不動產(chǎn),、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的,,應(yīng)當按照法律規(guī)定的時間認定權(quán)利人是否為善意。

【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十五條:動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的,,物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。

第二十六條:動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動產(chǎn)的,負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付,。

第十九條物權(quán)法第一百零六條第一款第二項所稱“合理的價格”,應(yīng)當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì),、數(shù)量以及付款方式等具體情況,,參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認定。

第二十條轉(zhuǎn)讓人將物權(quán)法第二十四條規(guī)定的船舶,、航空器和機動車等交付給受讓人的,,應(yīng)當認定符合物權(quán)法第一百零六條第一款第三項規(guī)定的善意取得的條件。

【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十四條:船舶,、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,,未經(jīng)登記,,不得對抗善意第三人。

第二十一條具有下列情形之一,,受讓人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定取得所有權(quán)的,,不予支持:

(一)轉(zhuǎn)讓合同因違反合同法第五十二條規(guī)定被認定無效;

(二)轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐,、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷,。

【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零六條:無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回,;除法律另有規(guī)定外,,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的,;

(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓,;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權(quán)的,,參照前兩款規(guī)定,。

合同法第五十二條:有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,,損害國家利益;

二)惡意串通,,損害國家,、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益,;

(五)違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第二十二條本解釋自2016年3月1日起施行,。

本解釋施行后人民法院新受理的一審案件,,適用本解釋。

本解釋施行前人民法院已經(jīng)受理,、施行后尚未審結(jié)的一審,、二審案件,以及本解釋施行前已經(jīng)終審,、施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件,,不適用本解釋。

(責(zé)任編輯:趙逸 CN039)
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