參考消息網(wǎng)6月21日報道美媒稱，假如面粉成本比面包價格還要高,，那面包師該怎么辦,？中國房地產(chǎn)開發(fā)商決定買更多面粉。

據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站6月19日報道,，在中國許多城市,，地價今年在拍賣中屢創(chuàng)新高。據(jù)Wind資訊稱,，今年頭五個月,，中國百大城市每平米土地均價比去年同期上升了約50%，有些地價甚至超過了周邊房價,。

例如,，國有開發(fā)商保利地產(chǎn)上月花55億美元在上海郊區(qū)買了一塊地。這相當于每平米建筑面積約4.4萬元人民幣,。與此同時,，該地區(qū)的房價在每平米4萬元左右。若把建筑成本,、賦稅和其他費用考慮在內(nèi),，開發(fā)商要想賺錢，房價就必須上漲近一倍,。

報道稱,，大城市黃金地段向來價格不菲，但如饑似渴的買家逐漸把目光投向次等地段和較小城市,。在蘇州市,，今年頭五個月的土地銷售量已經(jīng)超過去年的總數(shù)，且平均價格增長了一倍,。

報道稱,，最貴地塊的買家大多是國有企業(yè)。中國葛洲壩集團下屬的房地產(chǎn)公司上月花了33億元買下南京每平米價格最高的地塊,，國有的中國電力建設(shè)集團有限公司斥資83億元在南方最繁榮的地產(chǎn)市場深圳市購得一塊地,。

中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司下屬的信達地產(chǎn)一年來狂購了至少350億元的地，盡管這家上市公司的市值才73億元,。

為了給買地籌資,，信達地產(chǎn)的凈債務(wù)額激增至股東權(quán)益的三倍以上，公司上月仍成功地以5.5%的利率發(fā)行債券融資30億元人民幣。

報道稱,，國內(nèi)債券市場和資產(chǎn)證券化使開發(fā)商融資更加容易,，導(dǎo)致企業(yè)追逐他們所能得到的各種資產(chǎn)。不斷深入的國企改革可能也是一個觸發(fā)因素,，這些公司想美化資產(chǎn)負債表以便在合并談判中掌握主動,。對于一些已經(jīng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域有巨額投資的企業(yè)來說，維持地價高企無疑是合乎情理的,。

報道稱,，開發(fā)商不應(yīng)出高價，而應(yīng)該像面包師那樣停止做面包,。

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