記者來到前臺詢問情況,，一名男性工作人員表示,，“6平方米的戶型不在銷售范圍內(nèi),?！?/p>
“為什么不在銷售范圍內(nèi),？”記者詢問,。
“公司也不知道怎么弄,，我們得到的消息就是不在銷售范圍內(nèi),。”工作人員回答,。
“能去現(xiàn)場看6平方米的戶型嗎,？”記者追問,。
“我們8月28日開盤，現(xiàn)在樣板房沒開放,。這個戶型不在銷售范圍內(nèi),！”工作人員表示。
“你們預(yù)售證拿到了嗎,？這個小戶型能辦產(chǎn)權(quán)嗎,？”記者詢問。
“這個問題你別問我,，反正我們該有的證都有了,，都是合法的，我很忙,，沒有時間討論這些話題,。”工作人員回答說,。
另外,，據(jù)《深圳晚報》此前的報道，該樓盤的營銷負(fù)責(zé)人陳女士表示,，這些數(shù)量不過10余套的“鴿子籠戶型”不在該項目的公開銷售范圍內(nèi),，一開始拿到房源時，該公司就是內(nèi)部消化的考量,。
最小套型住宅使用面積不應(yīng)小于22平米
一提起“鴿子籠”住宅,，大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍戶型，它代表了一種在寸土寸金和高房價的普遍境遇下,，普通人不得不選擇的一種居住和生活方式,。
根據(jù)2012年8月正式生效的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：
由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅,，使用面積不應(yīng)小于22平方米,。
這也意味著，6平方米左右,，哪怕12平方米左右的“鴿子籠”,，倘若以商品房公開出售，將直接面臨一個“合法性”或“合規(guī)性”的問題,。
▲國家規(guī)定最小套型住宅使用面積不應(yīng)小于22平米
每日經(jīng)濟新聞記者來到項目附近一家鏈家地產(chǎn)咨詢,。工作人員表示，他們正是僑城尚寓的渠道銷售之一,，并向記者推薦35,、45平方米戶型。
當(dāng)聽聞記者是咨詢6平方米戶型時,，工作人員表示：
小于22平方米的房子是辦不了證的,，你不知道嗎,？這個戶型他們內(nèi)部消化，估計價格便宜點沒產(chǎn)權(quán)也能接受,。
另外有市場人士認(rèn)為,，該項目本來就是舊樓改造項目，其存在很多歷史遺留問題,，可能有一些特別的做法也未可知,，屬于極個別案例。該項目準(zhǔn)備內(nèi)部消化這些“鴿子籠”戶型,，恐怕也是出于此考量,。
記者隨后登陸深圳規(guī)土委網(wǎng)站查閱預(yù)售證，在翻閱4月1日至最新的7月27日的備案信息后,，并沒有發(fā)現(xiàn)僑城尚寓的預(yù)售證資料,。
深圳住宅的“戶型革命”或許正在到來
拋開該戶型是否違規(guī)不論，還是有很多購房者非常感興趣這種極小戶型,。原因很簡單,，總價低，典型的“上車盤”,。尤其是全面豪宅化的深圳,，這種奇葩戶型堪稱樓市中的一股清流。
只要7個新聞標(biāo)題,，你就能完整感受深圳房價的瘋狂節(jié)奏：從2.3萬到6.2萬,，只需要兩年！
另據(jù)深圳規(guī)土委最新數(shù)據(jù)顯示：
上周深圳新房成交均價為50634元/平方米,，而南山成交均價居各區(qū)域之首,，達88119元/平方米。
以此計算,，在南山，一套30平方米住宅的價格已超260萬元,。相比之下,，6平方米房的低總價對購房者的確具有強烈吸引力。
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