來(lái)自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：

今年第二季度深圳二手房一共成交20275套,，其中單套總價(jià)400萬(wàn)元以上的成交量繼續(xù)增加,，而單套總價(jià)300萬(wàn)元以下戶型則繼續(xù)減少。

對(duì)應(yīng)的是,，單價(jià)5萬(wàn)元以上的單位占比最高，占比43.5%,。而單價(jià)2.5萬(wàn)元以下的單位幾乎絕跡了,。

數(shù)據(jù)透露出一個(gè)趨勢(shì)：

深圳人想買(mǎi)房，高單價(jià)下低總價(jià)的“上車(chē)盤(pán)”已經(jīng)越來(lái)越小了,。

世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松曾經(jīng)表達(dá)過(guò)一個(gè)觀點(diǎn)：

深圳樓市均價(jià)全面超越10萬(wàn)+,，甚至是趕超香港的前提條件是深圳樓市戶型全面縮小。

兩年前,，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在香港新界大埔區(qū)推出的18平方米“蚊房”在爭(zhēng)議聲中遭哄搶。

▲香港“劏房”內(nèi)景俯拍,。香港社區(qū)組織協(xié)會(huì)供圖

而在香港,，這種“蚊房”已經(jīng)比“劏房”好很多。所謂的“劏房”（大多在5平方米左右）,，其實(shí)就是一間無(wú)窗無(wú)廚無(wú)廁,、僅放得下一張單人床的小房間，這樣的房間在香港市區(qū)每月租金都要超過(guò)2000港元,。

在深圳房?jī)r(jià)比肩甚至超越香港的趨勢(shì)中,，如上述“鴿子籠”版逼仄的現(xiàn)實(shí)也要降臨在深圳的大地上。此前,，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英曾預(yù)測(cè),，未來(lái)深圳市中心將會(huì)出現(xiàn)機(jī)械化,、組合式的超小公寓。

目前,，深圳新房市場(chǎng)上出現(xiàn)的小戶型,，大多在30平方米以上，但在其他城市,，早已有房企試水超小戶型,，在廣州，萬(wàn)科推出18~33平方米小戶型公寓,；在昆山,，綠地也有18平方米的極小公寓入市。

在高房?jī)r(jià)與住宅土地資源幾近枯竭的情境下,，“小戶型”怕是無(wú)法阻擋的趨勢(shì),。縱使6平方米的商品房,，依然有其不可小覷的功能性?xún)r(jià)值,，甚至還有附加其上“夢(mèng)想”與“尊嚴(yán)”的衍生價(jià)值。

▲去年6月3日,，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心,。凌晨5點(diǎn)，一位排隊(duì)的市民席地而睡,。

“深圳版鴿子籠”仍然足以給我們啟示,，在高房?jī)r(jià)和寸土寸金雙重合力下，深圳住宅市場(chǎng)的“戶型革命”或許正在到來(lái),。

在豪宅遍地的深圳,，購(gòu)房者正日益期待住宅市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)集約而精致的人文主義發(fā)展階段，那種“小而美”能充分兼顧舒適性與經(jīng)濟(jì)性的小戶型或者超小戶型住宅,，應(yīng)該更大范圍和全方位的成為住宅開(kāi)發(fā)的主流模式,，降低留深一族的門(mén)檻。

僅僅6平方米的房子能不能成為一個(gè)遮風(fēng)擋雨的“家”,？“鴿子籠”里的生活大概五味雜陳,，是否可以做到笑看春分、安之若素,？每個(gè)人或許有不同的答案,。

▲電視劇《蝸居》劇照（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

《蝸居》里，宋思明在折騰到窮途末路時(shí)回到妻子身邊說(shuō)：

如果時(shí)光可以倒流,，我會(huì)帶著你們過(guò)另一種生活,，不要多大的房子，不要太多的錢(qián)，每天去菜場(chǎng)斤斤計(jì)較,，為評(píng)職稱(chēng)而與人爭(zhēng)得面紅耳赤,，也為女兒考不上好學(xué)校而心焦。

也許,，這樣才是一種幸福的生活,，而我以前并沒(méi)有意識(shí)到。

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