京華時(shí)報(bào)訊(記者邢飛)繼此前出臺限購新政后，昨晚,，南京,、廈門再出臺樓市調(diào)控升級政策，南京居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%,。廈門對180平米以下住房實(shí)施限購,。

南京單身限購一套

南京最新的調(diào)控政策，對相關(guān)差別化住房信貸政策作出如下進(jìn)一步要求：居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%,。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時(shí)無房的居民家庭,，有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,，購買普通住房商貸最低首付比例不低于50%,。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。

此外，南京樓市新政規(guī)定,，對非南京本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí),，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))證明。南京市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房,。

廈門180平米以下限購

此外,，廈門昨晚也進(jìn)一步升級房地產(chǎn)限購、限貸政策,，對擁有2套及以上住房的廈門本市戶籍居民家庭,；擁有1套及以上住房的非廈門本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非廈門本市戶籍居民家庭三種類型居民家庭,，暫停向其銷售建筑面積180平米及以下的商品住房,。此外，對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清,，再申請貸款購買普通商品住房的,，首付款比例不低于60%，再申請貸款購買非普通商品住房的,，首付款比例不低于70%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì)后續(xù)還將有更多城市對樓市政策進(jìn)行調(diào)控升級，樓市政策拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn),。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，南京對未償付完首套貸款的購房行為采取八成首付的策略，帶有很強(qiáng)的殺傷力,，規(guī)定單身人士(含離異)限購1套住房,，使得假離婚買房在南京行不通。

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