因為國慶節(jié)期間出現(xiàn)限購政策和國慶前的房地產(chǎn)熱銷,、不動產(chǎn)登記改革等原因，多元素造成了目前的契稅初審,、網(wǎng)簽等手續(xù)出現(xiàn)排隊現(xiàn)象,。圖為鄭州房屋交易辦理現(xiàn)扎堆，凌晨3點就排隊

　　降溫顯現(xiàn)，調(diào)整或?qū)⒊掷m(xù)

新政對于北京二手房市場的降溫作用可謂立竿見影,。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示,，2016年10月上旬（1-10日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽2810套,，與上月同期相比大幅下跌了65.7%。

偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示,，國慶節(jié)后三個工作日,，二手住宅的網(wǎng)簽量分別為784套、905套,、912套,，不足1000套的網(wǎng)簽量明顯不如此前工作日基本都在千套以上的表現(xiàn)。從我愛我家自身的交易數(shù)據(jù)來看,，樓市調(diào)控新政出臺后,，10月1日起，新增客源量,、新增房源量,、合同簽訂量、帶看量等均有明顯回落,。

位于朝陽區(qū)的一家房屋中介機構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，新政出臺后咨詢看房的人數(shù)均有所減少。受到首付比例提升影響,，房價最近“穩(wěn)了點兒”,。

而在方莊的一家麥田地產(chǎn)中介門店也少有咨詢看房客戶前來問津。該門店經(jīng)紀(jì)人介紹,，北京新規(guī)規(guī)定購買普宅首付比例提升5%,，這意味著購房人需要準(zhǔn)備的首付款多了不少。新政一出臺,，原本準(zhǔn)備購房的客戶立刻轉(zhuǎn)為觀望態(tài)度,。也有不少購房人希望，政府出臺的新政能夠打壓最近日益上漲的業(yè)主報價,。而業(yè)主受到新政影響,，也處于觀望中。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，9月30日以來的這輪全國樓市調(diào)控中,，北京的政策可謂非常嚴(yán)厲，極大地抑制了購房需求,。在市場需求受限的情況下,，二手房市場自然都顯現(xiàn)出了降溫趨勢。

在業(yè)內(nèi)普遍看來，有了政策的強力調(diào)控,，市場將會進入一個調(diào)整的窗口期,，購房者會逐漸趨于冷靜，市場不復(fù)之前的瘋狂,。失去需求的支撐,，市場的交易量很難繼續(xù)維持高位，價格的上漲推力也會減小,。因此,，進入四季度后，二手房交易量無疑將下滑,，房價漲幅也將逐步縮小,，并逐步企穩(wěn)。

相關(guān)報道:

• 美媒稱中國房產(chǎn)泡沫"如期而至":各種因素導(dǎo)致
• 北京930房產(chǎn)新政后：有單個樓盤退款超2億
• 北京一中介門店謊稱中介費是政府定價 被責(zé)令整改
• 北京樓市：10月前兩日成交減少 價格相對穩(wěn)定
• 北京房產(chǎn)成提款機 又一上市公司欲2630萬拋3套房減虧