最近,，重慶樓市吸引了無數(shù)眼球,！近期,，各類重慶樓市要漲的聲音不絕于耳。針對有媒體報道一些購房者組團“打飛的”前往重慶“炒房”的現(xiàn)象,，重慶下發(fā)了《關(guān)于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知》,。

主要包括四個方面的內(nèi)容：

嚴格預售方案備案、加強備案價格審查,、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執(zhí)行,。

以及三大措施：

1、嚴格執(zhí)行預售價格申報,、申報價格審查和價格變更備案規(guī)定,。預售價格經(jīng)備案后，開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定執(zhí)行,，若要調(diào)整預售價格的,，必須提供調(diào)價依據(jù)，理由不充分,、不合理的,，不辦理變更備案。

2,、嚴格規(guī)范銷售行為,。嚴禁以認購、預訂,、排號,、發(fā)卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用,。嚴禁以捏造或發(fā)布虛假信息哄抬房價等,。

3,、進一步加大執(zhí)法力度,。對拒不整改的企業(yè)，將采取暫停項目網(wǎng)上簽約,、暫停交易登記以及暫停資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理,、吊銷商品房預售許可證等措施等等。

這是10天之內(nèi),，重慶官方對房地產(chǎn)市場的第二次表態(tài),。

上海整頓商住，128個項目暫停銷售,！

1月6日晚間,，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)生重大變化，上?！稗k公”性質(zhì)的一手房中,，有大量項目“暫停銷售”,。

這些暫停銷售的項目，全部是辦公性質(zhì)的公寓——公寓式辦公樓,，也就是俗稱的“商住”,。據(jù)界面新聞記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上海共有128個項目被暫停銷售（不含金山區(qū)）,，其中嘉定,、松江、青浦和浦東新區(qū)分別為30,、17,、16和15個。

對此,，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會發(fā)聲了,！官方明確回應，部分商辦項目被暫停網(wǎng)簽,，主要原因就是兩點：

1,、擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質(zhì)情況,，使得房屋結(jié)構(gòu),、消防等存在安全隱患。

2,、一些項目在銷售中進行虛假宣傳,，嚴重誤導購房人。

不過有業(yè)內(nèi)人士分析指出,，目前暫停銷售可以看作是進一步的動作,，后續(xù)會否再有動作不得而知。停止銷售或是政策出臺執(zhí)行的前奏,。

樓市暴風雨要來了,？

2016年北京商住市場過火引起了北京市的重視，根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道,，北京市高層表示“堅決不能再新增商住”,、“商辦用地暫停上市”。

2016年5月,，北京市住建委發(fā)布針對通州區(qū)的商住限購,。在政策高壓以及商住整頓風暴籠罩下，北京商住項目四季度終于掉頭向下,，最終走出了高開低走的行情,。

而2016年是深圳樓市有史以來商務公寓的最大市場供應量，加之2017年深圳有三成新入市項目是商住公寓,。如果深圳跟進商住限購政策的話,，對今年樓市的影響可想而知,！

不過現(xiàn)下，很多人認為一線城市房價下跌不大可能,，事實上,，一線城市房價永遠漲的魔咒已被打破！

深圳,、北京,、上海房價集體下跌！

1,、深圳：房價已經(jīng)跌回了半年前

近日,，深圳市公布了去年12月深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。其中,，新建住宅成交2161套,，成交均價54946元/平方米，環(huán)比下跌26%和0.1%,，成交均價已經(jīng)連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比下跌,。

數(shù)據(jù)顯示，深圳龍崗,、福田,、羅湖上個月房價回落明顯。其中,，龍崗區(qū)成交均價31925元/平方米,，環(huán)比下跌21.2%。福田雖然環(huán)比下跌20.7%,，但價格依然高企,，成交均價達到83930元/平方米。

2016年,，深圳新房市場價格一路上漲,，到9月份均價突破6萬元。隨后,，當?shù)赝瞥鍪飞献顕勒{(diào)控“深八條”,，新房均價在10月份，下降近10%,，并持續(xù)回落穩(wěn)定在5萬左右。不過,，深圳市民認為均價依然高得離譜,，應該還有下跌空間。

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