或許國資委頒布的“退房令”在法理上定位模糊,，但即使“退房令”就此夭折，央企在地產(chǎn)界的大手筆動(dòng)作依舊遭到了“口誅筆伐”,。

同時(shí),，更多人呼吁能出臺(tái)比“退房令”級(jí)別更高的“約束力”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在豐厚的利潤回報(bào)面前,，部分央企扎堆地王、并就此實(shí)現(xiàn)了做大做強(qiáng),。

“從市場經(jīng)濟(jì)主體的角度來看,，央企有這種逐利行為是合理的，但另一方面,，央企的特殊性在于它并不只是市場經(jīng)濟(jì)主體,，還應(yīng)該更多地承載宏觀經(jīng)濟(jì)的命脈，應(yīng)該在公共事業(yè)領(lǐng)域造福于民,。因此,，央企的經(jīng)營行為不能單純按市場規(guī)律而為，也應(yīng)該受到政府主管部門的行政調(diào)控,?！币晃徊辉妇呙拿駹I房地產(chǎn)老總對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》直言。

更有分析人士指出,，“退房令”收效甚微可能還映射出一個(gè)更現(xiàn)實(shí),、更復(fù)雜的生態(tài)圈，使得未來能否出現(xiàn)更嚴(yán)格的“法令”或者“指令”來約束央企在地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張行為成為未知數(shù),。因?yàn)轭C布“退房令”的國資委本身也是央企做大房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)者,，這或許也是相關(guān)“命令”推行的障礙之一。

供職于某地方國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu),、分管國企招商的一位人士坦言,，國資委自身也有業(yè)績需求，“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是不少央企國企重要的利潤來源之一,，一旦‘退房令’全面生效,，央企的業(yè)績一定會(huì)受到很大影響，利潤也會(huì)大幅下降，出于業(yè)績的考慮和政績的需要,，監(jiān)管機(jī)構(gòu)或許不大可能會(huì)逼迫非主業(yè)房地產(chǎn)的央企全部退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),。”

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