原標題：公租房將推出“迷你”戶型

法制晚報訊（記者陳斯）在北京的公租房中,，將出現(xiàn)一種更適合青年人,、租金更便宜、更精致的小戶型,?！斗ㄖ仆韴蟆罚ㄎ⑿臝D：fzwb_52165216）記者從市住建委了解到，《公共租賃住房建設與評價標準》已經(jīng)發(fā)布,，并從本月起正式實施,，這不但是本市也是全國第一份公租房建設標準。

記者注意到,，在這份標準中,，放開了公租房“最小不得低于22平方米”的面積限制，允許15至22平方米的小戶型出現(xiàn),。市住建委相關(guān)負責人透露,，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大,，但未來將建得更加精致,，諸如油煙分離的一些新技術(shù)甚至是商品住宅都少見的新亮點將強制在本市公租房中推廣。

推出小戶型公租房降低租金,、提高利用率

記者了解到,，在以往公租房遵從的《住宅建筑設計規(guī)范》國標中，規(guī)定由兼起居的臥室,、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅使用面積不應小于22平方米,。對區(qū)別于普通商品住宅的公租房而言，這一道門檻則有諸多掣肘,。而在這份新標準中,，打破了22平方米的最小面積限制,，允許15至22平方米小戶型的出現(xiàn)。

參與標準起草的一名負責人介紹,，此前本市曾推出過臥室與客廳合二為一的“零居室”,，面積也未能突破22平方米。實際上,，一些單身者或者小兩口對小戶型公租房更青睞，22平方米以下的戶型經(jīng)過集約化設計處理,，也能滿足這部分租戶的需求,。

小戶型公租房對于租戶來說，首要的好處是租金更便宜了,。以常營匯鴻項目43元/平方米的月租金為例,，如果面積從22平方米減到15平方米，月租金可以減少301元,。如果在全市范圍內(nèi)算一筆大賬,，最小面積限制的降低，意味著能在同一片土地上建設更多符合標準的公租房,，特別是在中心城區(qū)地段的項目,，土地利用效率也能有所提高。

當然,，推出小戶型公租房并不意味著以前的戶型不再建設,。“對于租戶來說,，能夠挑選的戶型選項也就更多了,。”市住建委負責人說,。

記者注意到,，標準中15至22平方米小戶型的誕生，也為未來公租房的戶型格局帶來新變化,。未來公租房建設也可根據(jù)采光等要求,，分出15至22平方米純小戶型、22平方米以上戶型,、上述兩類戶型混合組合的三類住棟格局,，可避免用地浪費。同時,，也會有部分純北向公租房,。

采用水平直排煙道做飯時不再“串味兒”

公租房的面積小了，其使用功能會不會縮水,？對此,，上述負責人表示：“公租房面積本來就不大,，因此從一開始的設計環(huán)節(jié)就考慮到后期的裝修和租戶使用?！痹撠撠熑私榻B,，在此前的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)一些市民對于陽臺的需求較大，因此在建設標準中也增加了公租房住戶內(nèi)設陽臺,、陽臺內(nèi)設晾衣空間的要求,。

值得一提的是，在這份只有幾十頁的公租房建設標準中,，滿滿都是細節(jié),。例如，由于公租房面積不大,，很難裝入市場上的大型門柜家具,，因此標準專門強制要求設置吊柜等儲藏空間；對于15至22平方米的小戶型公租房,，還專門要求衛(wèi)生間要具備坐便器,、洗面器、淋浴器和排氣設施的基本功能,；可不單獨設立廚房,，但要有備餐空間，必須預留好冰箱和洗衣機的位置,。

“廚房應選擇油煙分離式的排放設備,，排風宜采取水平直排的方式”。標準中這條看似專業(yè)的條款,，將帶來后期公租房居住舒適度的極大提升,。據(jù)記者了解，未來本市公租房將告別豎向煙道,，倡導水平直排的方式,。而豎向煙道其實正是每戶之間炒菜做飯時“串味兒”的罪魁禍首。

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