原標(biāo)題：公租房將推出“迷你”戶型

法制晚報(bào)訊（記者陳斯）在北京的公租房中，將出現(xiàn)一種更適合青年人、租金更便宜,、更精致的小戶型,。《法制晚報(bào)》（微信ID：fzwb_52165216）記者從市住建委了解到,，《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)發(fā)布，并從本月起正式實(shí)施,，這不但是本市也是全國(guó)第一份公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。

記者注意到，在這份標(biāo)準(zhǔn)中,，放開(kāi)了公租房“最小不得低于22平方米”的面積限制,，允許15至22平方米的小戶型出現(xiàn)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,，相比普通商品住宅,，公租房面積雖然不大，但未來(lái)將建得更加精致,，諸如油煙分離的一些新技術(shù)甚至是商品住宅都少見(jiàn)的新亮點(diǎn)將強(qiáng)制在本市公租房中推廣,。

推出小戶型公租房降低租金、提高利用率

記者了解到,，在以往公租房遵從的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)標(biāo)中,，規(guī)定由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅使用面積不應(yīng)小于22平方米,。對(duì)區(qū)別于普通商品住宅的公租房而言,，這一道門檻則有諸多掣肘。而在這份新標(biāo)準(zhǔn)中,，打破了22平方米的最小面積限制,，允許15至22平方米小戶型的出現(xiàn),。

參與標(biāo)準(zhǔn)起草的一名負(fù)責(zé)人介紹，此前本市曾推出過(guò)臥室與客廳合二為一的“零居室”,，面積也未能突破22平方米,。實(shí)際上，一些單身者或者小兩口對(duì)小戶型公租房更青睞,，22平方米以下的戶型經(jīng)過(guò)集約化設(shè)計(jì)處理,，也能滿足這部分租戶的需求。

小戶型公租房對(duì)于租戶來(lái)說(shuō),，首要的好處是租金更便宜了,。以常營(yíng)匯鴻項(xiàng)目43元/平方米的月租金為例，如果面積從22平方米減到15平方米,，月租金可以減少301元,。如果在全市范圍內(nèi)算一筆大賬，最小面積限制的降低,，意味著能在同一片土地上建設(shè)更多符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房,，特別是在中心城區(qū)地段的項(xiàng)目，土地利用效率也能有所提高,。

當(dāng)然,，推出小戶型公租房并不意味著以前的戶型不再建設(shè)?！皩?duì)于租戶來(lái)說(shuō),，能夠挑選的戶型選項(xiàng)也就更多了?！笔凶〗ㄎ?fù)責(zé)人說(shuō),。

記者注意到，標(biāo)準(zhǔn)中15至22平方米小戶型的誕生,，也為未來(lái)公租房的戶型格局帶來(lái)新變化,。未來(lái)公租房建設(shè)也可根據(jù)采光等要求，分出15至22平方米純小戶型,、22平方米以上戶型,、上述兩類戶型混合組合的三類住棟格局，可避免用地浪費(fèi),。同時(shí),，也會(huì)有部分純北向公租房。

采用水平直排煙道做飯時(shí)不再“串味兒”

公租房的面積小了,，其使用功能會(huì)不會(huì)縮水,？對(duì)此，上述負(fù)責(zé)人表示：“公租房面積本來(lái)就不大,，因此從一開(kāi)始的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就考慮到后期的裝修和租戶使用,?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，在此前的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)一些市民對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的需求較大,，因此在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中也增加了公租房住戶內(nèi)設(shè)陽(yáng)臺(tái),、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)設(shè)晾衣空間的要求。

值得一提的是,，在這份只有幾十頁(yè)的公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中,，滿滿都是細(xì)節(jié)。例如,，由于公租房面積不大,，很難裝入市場(chǎng)上的大型門柜家具，因此標(biāo)準(zhǔn)專門強(qiáng)制要求設(shè)置吊柜等儲(chǔ)藏空間,；對(duì)于15至22平方米的小戶型公租房,，還專門要求衛(wèi)生間要具備坐便器、洗面器,、淋浴器和排氣設(shè)施的基本功能,；可不單獨(dú)設(shè)立廚房，但要有備餐空間,，必須預(yù)留好冰箱和洗衣機(jī)的位置,。

“廚房應(yīng)選擇油煙分離式的排放設(shè)備，排風(fēng)宜采取水平直排的方式”,。標(biāo)準(zhǔn)中這條看似專業(yè)的條款,，將帶來(lái)后期公租房居住舒適度的極大提升。據(jù)記者了解,，未來(lái)本市公租房將告別豎向煙道，倡導(dǎo)水平直排的方式,。而豎向煙道其實(shí)正是每戶之間炒菜做飯時(shí)“串味兒”的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

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