原標(biāo)題：富士康攬得1900畝工業(yè)用地

17日下午，增城國規(guī)局掛出一則建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交結(jié)果公示,。一塊位于增城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、面積接近1900畝的一類工業(yè)用地由超視堺國際科技（廣州）有限公司競得，成交價也是起始價,，為9.89億元,。

資料顯示，超視堺國際科技（廣州）有限公司地址位于增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi),，業(yè)務(wù)范圍是TFT-LCD,、PDP、OLED等平板顯示屏,、顯示屏材料制造,，注冊資本超過200億元。據(jù)了解,，超視堺國際科技（廣州）有限公司為富士康集團(tuán)子公司,，早前才在增城新塘海關(guān)完成海關(guān)注冊登記手續(xù)。

這宗富士康項目地塊位于增城區(qū)永寧街九如村,、白水村,、湖中村、新塘鎮(zhèn)巷口村,、上嶺村,、長巷村，容積率小于3.0,，起始價和成交價為9.89億元,，折合樓面價263元/平方米。

地塊四至：東至規(guī)劃路,，南至創(chuàng)強(qiáng)路,，西至新建北路，北至永寧大道,；面積達(dá)到1263888.2平方米（合1895.832畝）,，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積1255021.3平方米（合1882.532畝）。具體為廣本工廠以北,，阿里巴巴項目以西,，珠江鋼琴,、日立電子以東。

早前,，公示明確要攬得這塊地有相應(yīng)的高要求：首先,，必須電子信息產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值大于4000萬元/畝,，固定資產(chǎn)投資總額大于2700萬元/畝,，年稅收要求大于170萬元/畝。地塊面向高端項目,，但高門檻也讓地產(chǎn)界人士驚嘆,。

按照這幾個指標(biāo)，結(jié)合地塊面積計算,，項目年產(chǎn)值要大于760億元,，固定資產(chǎn)投資總額要大于513億元，年稅收要大于32.3億元,。雖然數(shù)據(jù)極其龐大,，但投資610億元預(yù)計年產(chǎn)值920億元的富士康項目完全能夠滿足。

此次富士康項目落戶備受關(guān)注,，增城區(qū)也制訂發(fā)展計劃,。早前，增城區(qū)“兩會”上,，增城區(qū)將全力服務(wù)富士康第10.5代顯示器全生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè),，按照時間節(jié)點，抓好征地拆遷和用地保障,；加快推進(jìn)項目立項,、環(huán)評審批，確保項目準(zhǔn)時開工建設(shè),，依托富士康等龍頭項目推進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈招商,，打造千億級產(chǎn)業(yè)集群。同時,，依托富士康科技集團(tuán)科技研發(fā)實力,，建設(shè)1—2個國內(nèi)領(lǐng)先的科技小鎮(zhèn)。發(fā)揮科技小鎮(zhèn)建設(shè)對創(chuàng)新資源的聚集和引領(lǐng)作用,，推進(jìn)人才“一站式”服務(wù)區(qū)建設(shè),，加快集聚一批科技領(lǐng)軍人才、企業(yè)家人才和高水平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊,。

專家觀察

富士康項目落地加快經(jīng)濟(jì)動能轉(zhuǎn)換

在城市規(guī)劃專家胡剛看來,，拿到此地塊對富士康和增城區(qū)來說都是雙贏的。從富士康的角度來看,，這一地塊靠近廣州東部交通樞紐中心（新塘站）,，包括穗莞深城際軌道在內(nèi)的多條軌道交通和鐵路在這里經(jīng)過，有利于富士康與周邊城市乃至全國各地的來往,。

“富士康本身就一直在深圳發(fā)展,，選在這個位置，以后借助穗莞深城際軌道交通,，與深圳和東莞聯(lián)系更便捷,。而且，這一地塊距離廣州中心城區(qū)也很近,，更容易獲得廣州教育,、人才等資源的溢出?！彼治?。

對于增城區(qū)來說，富士康項目落戶于此,，有助于加快增城區(qū)高端要素的集聚,，形成新的、與富士康配套的產(chǎn)業(yè)集群,。在增城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，本身就已經(jīng)有廣本、北汽,、阿里巴巴等項目,，去年又引進(jìn)中汽研、華電,、東方雨虹等實體經(jīng)濟(jì)項目,，現(xiàn)在又富士康也到來。隨著產(chǎn)業(yè)集聚程度的大大提升,，富士康與周邊企業(yè)彼此之間可以相互依托,，產(chǎn)生更深、更廣的聯(lián)系,。

胡剛認(rèn)為,，類似富士康等實體經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新型、樞紐型項目落地,，將有利于廣州乃至廣東的產(chǎn)業(yè)升級,，加快經(jīng)濟(jì)新舊動能轉(zhuǎn)換。（記者/朱偉良陳景收）

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