對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，暫不得購買住房,。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可,。

2,。首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的,，最低首付比例由20%提高至30%,，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%,。

3,。經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%,，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%,。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，青島市1月份新建住宅價格指數(shù)環(huán)比（相比上月）下跌0.1%,，同比（相比去年同月）上漲了13%,。二手住宅價格指數(shù)方面，環(huán)比上漲0.6%,，同比上漲10.2%,。

據(jù)齊魯晚報報道，有分析認(rèn)為,，去年以來,，青島市采取“精準(zhǔn)調(diào)控，平價走量”的各項措施,，取得了明顯成效,。但隨著市場在3月以后又逐漸進入傳統(tǒng)的銷售旺季，特別是在外地?zé)狳c城市實施限購政策的影響下,，面對外地居民置業(yè),、投資性購房比例上升的風(fēng)險趨勢，對市場走勢進行溫和適度地引導(dǎo)和調(diào)整,，在情理之中,，也很有必要。

三四線城市也限購,！贛州成江西限購第二城

出臺限購政策的并不只是一二線城市,，也包括三四線城市。3月15日,，贛州市政府官網(wǎng)公布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,。

《通知》顯示，此次限購措施有：在中心城區(qū)（章貢區(qū),、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）無住房（含住房性質(zhì)公寓）或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購一套商品住房（含存量房）,；能提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的（政策出臺后不能通過補繳認(rèn)定），且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民,，可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住房,；未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨購買住宅。

此次贛州市中心城區(qū)實施住房限購措施的區(qū)域,。圖片來源：客家新聞網(wǎng)

除此之外，在住房信貸政策方面也趨嚴(yán),。如,，要嚴(yán)格住房貸款申請人的資格審查，對購買第三套住房的,，暫停辦理商業(yè)貸款,。嚴(yán)格查處“首付貸”、“過橋貸”等金融桿杠配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為，維護住房信貸市場秩序,。此外,，提高第二套住房公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取,。

據(jù)此前國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況,，今年1月，贛州市的新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%,，同比上漲了14%,。二手住宅價格指數(shù)方面，環(huán)比上漲0.6%,，同比上漲10.2%,。

贛州市房產(chǎn)局市場監(jiān)管科科長賴昌洪在接受每日經(jīng)濟新聞記者采訪時表示，贛州限購令的出臺背景是目前贛州樓市供應(yīng)跟不上,，為了緩解供應(yīng)壓力,，才出臺了這個《通知》?！叭绻F(xiàn)在不實施限購，短時期內(nèi)房價有可能再次提升,?！?/p>

據(jù)了解，這是江西繼省會南昌之后第二座出臺限購令的城市,，此前的3月8日,，在原有限購基礎(chǔ)上，南昌限購力度提升,，出臺《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》,，加大住宅限購限貸力度。

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