人民網北京3月18日電(記者孫紅麗)今日,由國務院發(fā)展研究中心主辦的“中國發(fā)展高層論壇2017經濟峰會”在京舉行。本屆論壇以“中國與世界:經濟轉型和結構改革”為主題,,圍繞深化供給側結構性改革,、經濟全球化、防范和化解系統(tǒng)性金融風險等議題進行探討,。
鏈家集團董事長 左暉
在下午舉行的“房地產市場的供給側改革”分論壇上,鏈家集團董事長左暉表示,房地產問題主要是供給端的問題,,讓存量市場為市場提供更多的供應和大力發(fā)展住宅租賃市場是房地產供給側改革的兩個重要方面。
左暉表示,,我們是一個自有住房面積比較高的國家,。中國有一個比較傳統(tǒng)的觀念,有土就有財,,大家都去買房子,,導致了整個住宅的火熱。這個事情好像在全世界都很少,,如果沒有房的話就取不著媳婦兒了,,很匪夷所思的事情。
左暉認為在未來租這件事情發(fā)展空間非常大,?!敖裉靵砜凑麄€中國的租房形式是非常少的,多數(shù)租房只是一種過渡,其實租房居住也可以是一種生活方式,。另外更重要的是機構化的租賃比例非常低,,只有5%左右?!?/p>
左暉提醒大家,,不要忘記還有一個非常大的存量市場,全國大概兩百億平米的存量市場的住宅,,像北京,、上海、深圳等等這樣的城市的存量房交易已經在市場上占了70%左右的規(guī)模,,但實際上全國的流動率只有3%左右,,如何進一步的去推動這個市場的發(fā)展和效率是很重要的。
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對于如何促進住房租賃市場的發(fā)展,,左暉認為,,第一是租賃立法,核心是對于租客,,對于承租者的權利的保護,;第二推動機構去提供更多的租賃房屋的規(guī)模。